ТОРТ «КОФЕ» с миндальным орехом

Для того, чтобы купить различные украшения и формочки для тортов и других кулинарных продуктов советую сайт http://la-torta.ru/catalog/moldy_ts ! А сейчас хочу рассказать классный рецептик тортика.

Ингредиенты Для теста:
мука 175 г
яйца 3 шт.
разрыхлитель 2 ч.л.
соль щепотка
рубленый миндаль или грецкие орехи 50 г
растворимый кофе 1 ст.л.
кипяток 1 ст.л.
сливочное масло 175 г
белый или светло-коричневый сахар 175 г

Для крема:

растворимый кофе 1 ч.л.
кипяток 2 ч.л.
сливочное масло 100 г
сахарная пудра 150 г
орехи для украшения

1. Растворить кофе в кипятке.

2. Взбить яйца, размягченное масло, сахар, муку, соль и разрыхлитель в пышный светлый крем. Добавить кофе и орехи, перемешать.

3. Две формы для выпечки диаметром 21 см смазать маслом и присыпать мукой. Выложить тесто и разровнять. Выпекать в разогретой до 180 градусов духовке 25-35 минут. Готовность проверить деревянной шпажкой. Дать немного остыть и вынуть коржи из форм. Полностью остудить. Если коржи поднялись в центре, можно срезать тесто хлебным ножом, раскрошить и оставить крошки для украшения.

4. Приготовить крем. Растворить кофе в кипятке. Размягченное масло взбить с сахарной пудрой и кофе. Смазать кремом нижний корж, накрыть вторым пластом теста, смазать верх и бока торта. Украсить миндалем и крошками, поставить в холодильник на несколько часов перед подачей.

 

Организации

Ищите ту или иную организацию на карте? На сайте предоставлен полный каталог всех организаций, причем во всех городах страны! Это очень и очень удобно — любую организацию найдете за 10 секунд!

Погрузчики

Вилочные погрузчики во Владивостоке
Добрый день!

Если Вы хотите купить погрузчики или взять их в аренду, то советую обратиться в компанию  ВЦРТО, что находится в городе Владивосток! У них есть огромный выбор как погрузчиков, так и запчастей к ним! Причем вся техника высочайшего качества, да как это может быть иначе, ведь она из Японии! Глянуть можно по ссылке http://vtesc.ru !
Кроме погрузчиков они готовы предложить и любую другую спецтехнику по самым выгодным ценам! Уже давно с ними сотрудничаем и могу сказать, что ребята просто отличные! Техника всегда в наличии на их складе!

Даже если Вы будете покупать у них технику, которая была в бывшем употреблении, то все равно получите на нее гарантию в полгода! Также Вы можете к ним обратиться, если Вам нужен ремонт погрузчиков. Они выполняют ремонт техники от любых японских производителей, таких как   KOMATSU, SHINKO, NICHIYU, Nissan и многих других!

Удачи!

Пищевые красители

Каждый кондитер стремится превратить свое творение в произведение искусства. И в этом существенную помощь оказывают пищевые красители. Именно ими мы окрашиваем мастику для получения ярких красивых оттенков, из которой потом будем лепить разнообразные фигурки для нашего торта. О всем разнообразии пищевых красителей для мастики, кремов и теста поговорим в этой статье.

Красители гелевые Парфэ

 

 

Классификация красителей

Красители подразделяются на:

  •  синтетические;
  • натуральные.

Синтетические краски делят на:

  • сухие;
  • жидкие;
  • гелевые.

Сухие красители имеют порошкообразный вид. Они применяются, чтобы придать дополнительный оттенок кондитерским изделиям и окрасить мелкие детали. Сухие красители разводят в кипяченой воде, водке или спирте (1 столовая ложка жидкости на кончик ножа краски). По желанию можно наносить на выпечку сухими. Купить, кстати, можно тут http://la-torta.ru/ !

Жидкими красителями окрашивают кремы и белково-рисовальную массу. Их можно добавлять в сахарную мастику вместо воды. Используют жидкие красители и в аэрографах.

Гелевые красители похожи на жидкие, но для них характерна более густая консистенция и более высокая концентрация, что делает их экономичными и универсальными. С помощью гелевых красителей окрашивают мастику, тесто, глазури и кремы (только не белковые). Они дают возможность получать яркие и насыщенные цвета, а также нежные оттенки.

Разнообразие красителей

«Кандурин» для украшения выпечки

В магазинах можно встретить множество разнообразных красителей. Среди них самый распространенный порошковый краситель «Кандурин». «Кандурин» — это краситель с блестками. Но в крем этот краситель не добавляют. Наносят его только сверху: на шоколад, мастику, марципан, глазурь, айсинговые завитушки. Это отличный выбор для украшения свадебных и юбилейных тортов. С его помощью можно окрасить напиток, желе, карамель.

«Кандурин», как и другие порошковые красители, используют сухим либо разводят в воде или в водке. Сухой краситель нКрасители порошковые Парфэаносят на крем кисточкой или встряхиванием.

Если хотите, чтобы поверхность торта блестела, то разведите «Кандурин» водкой и кисточкой нанесите на мастику. Если нужна глянцевая поверхность, то растворите краситель в воде.

При окрашивании белкового крема для растворения красителя употребляют не взбитый белок.

Разведенную краску можно заправлять в распылитель и полученным аэрозолем покрывать торт полностью либо частично, прикрывая часть изделия бумагой.

Поможет «Кандурин» получить мерцающие и перламутровые оттенки.

Красители на основе какао-масла

Иногда продаются краски, приготовленные на основе какао-масла. Они идеально подходят для окраски жирного крема и белого шоколада (другие красители с ними смешиваются с трудом), но совершенно не годятся для белкового крема и сиропа.

Иногда можно встретить в продаже велюровый краситель на основе какао-масла. Он очень экономичен и красиво смотрится. Велюровый краситель можно наносить на любую поверхность, в том числе на крем, суфле, мастику и шоколад. Но при его использовании нужно учитывать некоторые особенности: баллончик с красителем следует хорошо прогреть в теплой воде, а торт хорошо выровнять и заморозить.

Создаем новые оттенки

Как получить нужный оттенок, если у вас есть только несколько цветов? Комбинируя имеющиеся цвета, можно получать множество новых оттенков.

Смешивание цветов для получения новых оттенков:

  • зеленый – желтый и голубой или синий;Разноцветный торт
  • светло-зеленый – фиолетовый и желтый (2:3);
  • зеленоватый – голубой и чуть-чуть желтого;
  • темно-зеленый – зеленый и немного черного;
  • светло салатовый – зеленый, желтый (побольше) и белый;
  • цвет молодой зелени – зеленый и желтый;
  • цвет болотной зелени – зеленый и чуточку красного;
  • бутылочный цвет – голубой и желтый;
  • авокадо – желтый, зеленый (4:1) и чуть-чуть черного;
  • фисташковый – желтый и немножко синего;
  • лаванда – розовый и сиреневый (5:1);
  • морская волна – синий и зеленый (5:1);
  • туркиз – небесно-голубой и желтый (6:1);
  • синий – зеленый, желтый и оранжевый;
  • темно-синий – синий и сиреневый (1:1);
  • слива – фиолетовый и немножко красного;
  • фиолетовый – красный и синий (1:1);
  • холодный бордовый – красный (преобладает) и синий;
  • теплый бордовый– красный, синий и немного желтого;
  • клубничный – розовый и красный (3:1);
  • темно-красный – красный и капельку черного;
  • темно-вишневый – красный, коричневый и немного синего или голубого;
  • темно-розовый – красный и коричневый (2:1);
  • ярко-розовый – красный и белый;
  • холодный розовый – розовый и голубой;
  • персиковый – оранжевый и желтый (2:1) или красный, желтый, оранжевый, белый и зеленый;
  • оранжевый – красный и желтый;
  • абрикосовый – красный, охра и белила;
  • лимонный – желтый, белила и зеленый;
  • коралл – розовый и желтый (3:2);
  • золотой – желтый, оранжевый и красный (10:3:1);
  • охра – желтый и коричневый;
  • табачный – желтый, зеленый, белила и красный;
  • бежевый – красный и желтый или коричневый, белила и желтый;
  • терракот – оранжевый и коричневый;
  • кофе с молоком – красный и белила;
  • телесный – красный и желтый (если цвет выйдет слишком насыщенным, то добавляют белую мастику), или слоновая кость и розовый, или совсем немножко медного, или желтый и розовый, красный или пурпурный, можно добавить чуточку коричневого;
  • коричневый – красный и зеленый или желтый, красный и зеленый, или оранжевый и черный, или малиновый, синий и желтый, или красный черный и желтый;
  • цвет ржавчины – оранжевый, красный и коричневый (8:2:1);
  • черный – коричневый, синий и красный (1:1:1), или синий, зеленый, красный и желтый (1:1:1:1), или красный, зеленый и синий (1:1:1), или коричневый и синий (1:1);
  • серый – то же, что для черного, но в других соотношениях (подобрать на глаз необходимый оттенок);
  • серебряно-серый – черный и синий (1:1).

Красители в домашних условиях

Цвета спектраЧто делать, если вы собрались испечь торт, но не запаслись красителями? На помощь придут растительные компоненты.

Натуральные красители:

  • белый – сахарная пудра, молоко, сливки, сметана,
  • желтый – сок моркови, сок сочного желтого перца, сочный ананас, порошок куркумы или разведенный в воде, водке или спирте шафран;
  • оранжевый – апельсиновый и лимонный сок или смешать морковный и свекольный или ягодный сок;
  • красный и розовый – свекольный, клюквенный, смородиновый, гранатовый, малиновый, клубничный, вишневый сок или красное вино;
  • зеленый – сок петрушки, шпината, щавеля, салата (зелень мелко порезать, положить в пакет для бутерброда и с помощью скалки раскатать; открытые края пакета поместить в тарелку, чтобы в нее стекал сок) или зеленка;
  • хвойный – в сок петрушки или шпината добавить капельку свекольного сока;
  • фиолетовый – сок черники, ежевики или винограда;
  • коричневый – жженый сахар или кофе;
  • шоколадный – какао-порошок, шоколад или смешать красную краску с жженым сахаром;
  • черный – активированный уголь.

Полезные советы

В жирном креме краситель приобретает более насыщенный цвет. Поэтому в белковый крем придется положить намного больше красителя, чем в масляный.

Для белкового крема нельзя использовать спиртсодержащие красители и жир, так как в этом случае крем осядет.

Разрешается употреблять для кондитерских тортов краски для яиц, если на пакетике указано, что они пищевые. Такие краски разводят в десертной ложке горячей воды.

EPILAS

Центр лазерной эпиляции EPILAS — это новейшее оборудование из Германии и самые низкие цены в Москве.
Находится в шаговой доступности от 4 станций метро: Трубная, Цветной бульвар, Сухаревская, Тургеневская.
Используем только Германское оборудование последнего поколения – лазер MeDioStar Next PRO производства компании Asclepion

Лазерная эпиляция — это инновационный способ устранения ненужных волос на теле. Процедуры выполняются несколько раз с интервалом 1 месяц (от 4 до 10 в зависимости от индивидуальных особенностей). После рост волос прекращается от 1 до 8 лет (также всё индивидуально). Не нужно больше ни станков, ни болезненной депиляции.

Наш адрес: г. Москва, Большой Сергиевский пер., дом 10
Телефон: +7 (495) 320-20-02
Работаем круглосуточно — можно отметить, так как мы единственные в этом роде в Москве!

Цены на лазерную эпиляцию с салоне EPILAS:
Подмышки — 1000 руб.
Ноги полностью — 2500 руб.
Грубокое бикини — 1500 руб.
Руки полностью — 1300 руб.
Спина полностью — 2500 руб.
Зоны лица (верхняя губа, подбородок, щеки, брови, бакенбарды) — по 600 руб.
Все цены на нашем сайте https://epilas.ru/#epilation

Если приходишь на процедуру не одна, то дополнительно применяется скидка всем (вдвоём — 20%, втроём — 30%, вчетвером — 40%)
В случае оплаты сразу курса из 5 сеансов, то также применяется скидка 30%.

ПОКУПКА ДИПЛОМА ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ МАГАЗИН. ПЛЮСЫ И МИНУСЫ

В современном мире для студентов предоставлены все условия, чтобы во многом облегчить их учебные будни. Если речь идет о написании каких-либо письменных работ, необходимых для сессии, то найдется множество авторов, которые прекрасно справляются с этими обязанностями. При этом студент экономит свое время, которое мог бы потратить на подготовку к более серьезным устным экзаменам.

Если мы говорим о подготовке дипломного проекта, то здесь есть также масса источников, которые помогают в покупке работы такого уровня. Учитывая разнообразие дисциплин и большой уровень работ, который предполагается выполнить во время написания работы, то можно сделать вывод, что работы такого плана обладают повышенным уровнем требований, возложенных на автора. Здесь важно не только полностью отразить тему работы, но и предоставить те доказательства, которые свидетельствовали бы о том, что студент усвоил во время производственной и преддипломной практики. Найти такого автора на самом деле трудно, так как требуется полная уверенность в том, что он выполнит свою работу в полном соответствии с предъявленными требованиями.

Мы рассмотрим такой источник заказа дипломного проекта, как интернет-магазин. Многие студенты неспроста предпочитают именно его, так как это просто, доступно, а также такой источник предлагает разнообразие при выборе дипломных работ. Но как и у других ресурсов, у интернет-магазина есть свои плюсы и минусы, о которых мы и поговорим.

Итак, все чаще в интернете и на нашем форуме можно найти запрос, типа: «Покупка диплома через интернет магазин. Плюсы и минусы». При этом студенты желают получить максимально полезный и познавательный проект по минимальной стоимости. Но не стоит забывать о том, что достойная работа будет стоить соответственно, поэтому не следует сразу покупать тот проект, стоимость которого намеренно занижена.

Плюсы покупки диплома через интернет-магазин

Огромный плюс, который предоставляет нам интернет-магазин – это возможность выбора. Предположим, что вы через определенный источник нашли тот магазин, который пользуется достаточно хорошей репутацией и в его владении есть очень много работ различного профиля. Как только вы заходите на сайт, то вам предлагаются работы, которые сгруппированы по наименованиям дисциплин. Также на многих подобных ресурсах есть возможность поиска. ТО есть, вы можете написать полное название вашей работы, и система выдаст вам именно то, что надо. Это не просто удобно, это быстро и эффективно.

Ко второму плюсу можно отнести скорость поиска нужной работы. Дело в том, что многие студенты привыкли откладывать подготовку проектов на потом. Как только они понимают, что времени уже совсем не остаётся, то они быстро начинают искать готовый проект на сторонних источниках. На самом деле в интернет-магазине можно найти готовую работу за несколько часов. Все остальное, в плане подготовки и составления презентации и прочих приложений студент может сделать самостоятельно.

Третий плюс, требующий уточнений – это то, студент может при выборе проекта руководствоваться своими средствами. То есть, он может и не покупать слишком дорогую работу, а рассчитывать с учетом своих средств. Более того, многие интернет-магазины предоставляют студентам – выпускникам довольно солидные скидки на дипломные работы. Поскольку данные виды проектов относятся к разряду научных работ, то и стоимость у них должна быть выше, чем, например, у курсовых или рефератов. Таким образом, не стоит слишком рассчитывать на явно заниженную цену. Естественно, в интернет-магазинах можно найти и совершенно бесплатные проекты, но в большинстве случаев они не удовлетворяют большей части требований, возложенных на них.

Не стоит не отметить некоторые минусы, которые не являются редкостью в покупке дипломных работ через интернет-магазины.

Минусы покупки диплома через интернет-магазин

Во-первых, к первостепенному минусу относится качество работы. Ни один выпускник не будет иметь четкой гарантии того, что за свои деньги он получит профессиональную работу, удовлетворяющую всем заявленным требованиям. Таких ситуаций на самом деле было очень много, и они не являются редкостью. Рассчитывая на одну тему диплома, после покупки и полноценного прочтения работы, студент получает совсем не то, чего от него требует научный руководитель.

Второй минус заключается в том, что купленная работа не будет обладать двумя самыми главными показателями, которые требуются для достойной ее оценки. Это актуальность и уникальность. Имеется ввиду, что проекты дипломов оцениваются в совокупности по многим параметрам. Это и оформление, и содержание и другие факторы. Но первостепенная роль отводится именно актуальности и уникальности. Если студент покупает в интернет-магазине работу, то он должен изначально предполагать, что она может и не соответствовать этим показателям. В итоге сучащийся получает низший балл за свою работу.
Без каких-либо проблем оригинальный диплом купить можно по ссылочке!

Как выбрать квартиру

Приобретение жилья – это огромный стресс, который можно приравнять по психологическому напряжению к прыжку с парашютом. Иногда наступает разочарование в приобретённом жилье.

Почему же так происходит? Дело в том, что выбор  квартиры – процесс весьма индивидуальный, а универсальной формулы «идеальной квартиры» не бывает в принципе. Для одних главное – освещённость, для других – количество квадратных метров, а третьему нужен парк поблизости для выгула собаки. Так как же выбрать недвижимость в Нефтеюганске?

НОВОСТРОЙКА ИЛИ ПЕРВИЧКА

Как найти то, что нужно? Для начала определитесь, в каком доме хотите купить квартиру: в новостройке или нет.

Вторичное жилье – квартира, в которых кто-то жил до вас. Однако знайте, если новостройка уже сдана в эксплуатацию, и квартиры при этом являются собственностью застройщика, такое жилье тоже считаются вторичным.

Первичное жилье – только новостройки, квартиры в строящимся доме. Такое жилье проинвестируется, а не покупается.

Преимущества вторичного жилья

Готовая квартира обладает рядом преимуществ. Главное из них– это то, что квартира полностью готова к заселению. Если она в хорошем состоянии. Но даже если нужен косметический ремонт, то обойдется он недорого: комнаты небольшие, потолки невысокие. Во вторичке стоимость коммунальных услуг дешевле по сравнению с новостройкой.

Недостатки вторичного жилья

В первую очередь, недостатком является то, что это все-таки не новое жилье. Старая электрика и сантехника могут давать сбои. Труба течет, розетка искрит, штукатурка сыплется…

Старую квартиру постоянно надо поддерживать в хорошем состоянии. В то же время, уход за вторичкой не дорогой, хотя и отнимает немало времени. Конечно же, жить в старой квартире не настолько комфортно, как в первичке. Подъезды домов еще советской постройки охраняются максимум при помощи домофона, в новостройках же есть консьерж или сторож.

Преимущества новостройки

В новостройке жить удобно — подъезды чистые, соседи приятные, лифты удобные, потолки высокие, комнаты просторные; есть системы безопасности. Достоинства новостройки перед вторичным жильем перечислять можно  долго. Приятно ведь жить в доме, где никто до вас не жил.

Недостатки новостроек

И все-таки новостройки не идеальны. Часто хозяева сдают свои новые квартиры, для того чтобы в ремонте участвовал арендатор. А если квартира — строй-вариант, то про комфорт можно забыть. Бетонные стены и потолки, пахнущие цементом, пол тоже бетонный — так выглядит новое жилье. Это влетит вам в копеечку, т.к. первый ремонт  – очень серьезный процесс, который «потянет» на несколько тысяч долларов. Первые несколько лет практически все владельцы делают ремонт, поэтому шум и стуки будут слышны регулярно и со всех сторон. Если у вас есть маленькие дети, то первичку лучше не брать.

ВЫБИРАЕМ РАЙОН

На что следует обратить внимание при выборе района? Кроме таких критериев, как простота выезда на трассу, близость к родителям и детям, к работе, и другое, имеет смысл обратить свое внимание на экологию. Главные отравители воздуха – промышленные предприятия, заводы и автотранспорт. Близкое их расположение является неблагоприятным фактором для вашего здоровья. Обратите внимание, есть ли рядом с домом зелёная зона, сквер или парк. Зелёные растения уменьшают отрицательное воздействие промышленных предприятий и автодорог.

Если вы пользуетесь общественным транспортом, придите в час-пик на ближайшую к дому остановку (часов в 8 утра), и убедитесь, легко ли войти в автобус. Хорошо, если недалеко конечная остановка — так вы не станете «селедкой в бочке».

Однозначным негативным фактором является расположенные в 100 метрах от дома высоковольтные линии электропередачи (ЛЭП): их низкочастотное электромагнитное излучение может спровоцировать ряд заболеваний.

Если у вас есть машина, убедитесь, что недалеко от дома расположена платная автостоянка. Если такая стоянка стоит совсем рядом возле дома, готовьтесь каждое утро просыпаться от воя автосигнализаций и собачьего лая.

Под окнами торговая палатка или киоск со спиртным? По ночам будете слушать распевающие пьяными голосами баллады, а по утрам идти по усеянному семечками тротуару.

Стоит убедиться, что в окрестностях есть супермаркеты, аптеки, школа, детский сад, поликлиники и прочая инфраструктура. Обязательно сходите в детсад или школу лично: многие из них уже превратились в офисы из-за снижения рождаемости. Сразу выясните рейтинг школ, расположенных в понравившемся районе — эти данные в отделе образования абсолютно доступны.

ОЦЕНИВАЕМ  ДОМ  СНАРУЖИ И ВНУТРИ

Определившись с районом, перейдем к выбору дома.

Важно также быть полностью уверенным в безопасности дома и квартиры. Несоблюдение санитарных норм во время строительства (нарушения конструирования систем вентиляции, неправильно проведенная электропроводка, использование некачественных отделочных материалов) может стать угрозой для здоровья. Рекомендуется предварительно осмотреть квартиру со специалистом в этой области.

В любом городе много аварийных домов. Определить их на глаз легко: на стенах есть трещины, если же они заделаны, то серые линии вдоль стены их выкажут. Покупать в таком доме жилье рискованно. Должно также насторожить и внешнее утепление, которое жильцы установили индивидуально: такие «заплатки» означают, что в дом плохо отапливается.

Важно оценить чистоту лифта и подъезда. Осмотрите двери жильцов. Если они бронированные, новые, значит, в доме контингент достойный. Если же, наоборот, двери старые, обшарпанные, с изрезанной обивкой, значит, тут живут бедные люди и хулиганы, а это нелестное соседство.

Последний этаж

Если нацелились на квартиру на последнем этаже в хрущевке, убедитесь в наличии двускатной крыше, это поможет избежать промерзания, протекания и залития вашего жилья. Если в доме есть чердак либо технический этаж, вы сможете впоследствии приватизировать метры, превратив квартиру в двухуровневую. Поинтересуйтесь в ЖЭКе, когда делался в последний раз капремонт дома и обновлялась ли кровля. Постарайтесь лично проникнуть на чердак, чтобы выяснить, течет ли крыша.

Кстати, вопреки расхожему мнению, верхний этаж — самый лучший и комфортный. Никто не ходит «по голове», особенно в праздничные дни; на лестничной клетке постоянная тишина; да и уличный шум не таки слышен.

Первый этаж

С квартирой, расположенной на первом этаже, тоже не все так просто. Мусорные контейнеры под вашим окном обычно будут переполнены. Зимой пищевые отходы в них не гниют, но летом они будут источать резкое зловоние. Запах может идти также из подмокшего подвала. Влага может подняться по стенам к вам, в результате начнут отклеиваются обои, а в ванной поселится плесень.

ОЦЕНИТЕ ЖИЛЬЕ

Попав в квартиру для просмотра, забудьте о смущении! Осмотрите и ощупайте буквально каждый уголок.
Квартира на одном из последних этажей? Давление для подачи горячей воды наверх зачастую недостаточное. Откройте кран в кухне и в ванной и проверьте насколько мощный напор. Важный момент — это наличие счетчиков холодной и горячей воды.

Особое внимание также уделите трубам. Если они старые, покрытые ржавчиной (ее даже свежей краской не скроешь, поверхность труб все равно будет неровной), то могут в любой момент прорвать и залить вас и соседей снизу. Убедитесь заодно в исправности запорной арматуры: все краны на трубах должны закручиваться легко, иначе не сможете в случае прорыва перекрыть подачу воды.

Грибок в ванной либо туалете легко определить по запаху. Такая беда очень опасна для аллергетиков.

Квартира, даже не торцевая, может промерзать. Перед вашим приездом хозяева могут прогреть ее калорифером, но этот трюк просто разоблачить. Проверьте, горячие ли батареи в комнатах. Еще лучше — рукой пройдитесь по всем стенам: вы почувствуете, где дует из углов (значит, есть трещины в стыках).

Если полы покрыты кафелем (кухня, туалет, ванная комната), попрыгайте на них. Услышали потрескивание? Кафель положен на некачественный раствор, спустя год-два он начнет трескаться. Если под ногами — линолеум, то его неровности покажут вам, что стяжка сделана плохо. С паркетом проще — скрипит или нет, есть ли щели.

Металлопластиковые окна в квартире — это немалый плюс. Однако проверьте, насколько они герметично закрываются, ведь если резиновые уплотнители износились, ремонтировать их придется вам.

Само собой, узнайте, остеклен ли балкон или лоджия.

Как выяснить, какая в квартире электропроводка, медная или аллюминевая? Попросите раскрутить розетку. Вы увидите, какие к ней подведены провода. Учтите, что предпочтительнее алюминиевая проводка.

Наконец, убедитесь, была ли незаконная перепланировка квартиры. Сравните план на жилье в техническом паспорте с тем, что лично видите. Ведь если через несколько лет вы захотите продать квартиру, придется заняться узакониванием  перепланировки.

ВЫБИРАЕМ ПЛАНИРОВКУ

При покупке квартиры обязательно и внимательно ознакомьтесь с планом БТИ.

Не советуем покупать квартиру, которая примыкает к шахте лифта! Вибрации и шум будут спутниками жизни.

Если квартира — двушка, убедитесь, что хотя бы одна жилая комната не примыкает к соседям. Если у них будет пир горой — вы сможете спрятаться от шума в дальней комнате.

Избегайте угловых квартир. Даже очень толстые кирпичные стены могут пропускать влагу.

Определите, какая сторона у квартиры. Худший вариант – северная. Здесь вас ждут потёмки и «вечная мерзлота». Южная – тоже не очень хорошо, т.к. постоянное солнце и безумная жара, духота в летний период будут обеспечены. Лучше выбирать восточную сторону (солнце светит в первой половине дня) или западную (солнце только во второй половине).

Покупаете однушку? Тогда обратите внимание, к каким соседям примыкает ваша комната, и какими стенами. Хорошо, если эти стены несущие (на плане они показаны самыми толстыми), ведь в этом случае вы соседей никогда не услышите.
Что касается  внутренней планировки – всё на ваше усмотрение.

СОСЕДИ

При осмотре квартиры мы задаём риелтору неизменный вопрос:
— Как тут с соседями?
И слышим ответ:
— Милейшие люди!

Через пару недель после покупки квартиры начинают раскрываться неприятные подробности жизни дома. Оказывается, один разводит свиней на балконе. Второй организовал в квартире швейное ателье, а любимое занятие третьего — громко и долго ругаться с женой и пить с друзьями горячительные напитки.

Чтобы такого не произошло, перед покупкой квартиры полезно навестить будущих соседей снизу и сбоку. Даже если они не пожелают разговаривать с вами, поверьте, их внешний облик может рассказать о многом.
Если покупаете квартиру в новостройке, тут надо надеяться лишь на удачу.

ОБМАНЧИВО ДОРОГО

Недорогие квартиры чаще всего сдаются уже «под ключ». Они покупаются или по государственным сертификатам или через продажу квартиры с доплатой. Как утверждают специалисты в области недвижимости, подобное жилье получают люди, которые попросту не имеют денег на ремонт. Через несколько лет, возможно, они их насобирают, и ремонт сделают. Но на момент переезда это невозможно.
Поэтому при отделке здесь используется наиболее дешевые материалы: сантехника, обои, двери и т.д. — социальное жилье подразумевает доступность. Ведь чем дороже отделка, тем дороже квадратный метр.

В элитном доме супер-отделка также излишне, но по причине того, что будущее хозяева все переделают на своё усмотрение. В таких домах обычно делается так называемая предчистовая отделка. Практика отделки элитного жилья распространена за рубежом, где дома сдаются уже полностью готовыми. Там все спланировано по дизайнерским проектам. У нас даже средний класс предпочитает приобретать квартиры без окончательной отделки. Строители подготавливают только пол и стены, а новоселы самостоятельно делают ремонт на своё усмотрение.

В зависимости от ремонта, стоимость квартиры «под ключ» может быть увеличена на 40-200% дороже «голой». Но возможен и другой вариант — компания ради привлечения клиента, делает ремонт почти «даром». Тогда клиенты при деньгах приобретают квартиры именно у нее, ведь другие компании по той же цене продают только стены.

На киевском рынке недвижимости, по утверждению экспертов, подобным приемом много лет пользуется крупная строительная компания. Рядом находятся два одинаковых дома с одинаковой стоимостью квадратного метра, но в одном нет отделки, а в другом есть. Понятно, что быстрее раскупят квартиры с отделкой. Для клиента гораздо экономнее въехать в жильё «под ключ». Во-первых, ремонт значительно отодвигает момент переезда, а жить в это время где-то надо. Во-вторых, не нужно тратить деньги, время и нервы на подбор стройматериалов и фирмы, делающей ремонт. К сожалению, зачастую клиентов просто не устраивает ремонт, сделанный застройщиком. Если же обстановка не подходит, то зачем тогда нужно такое жильё?

В первую очередь потенциальные покупатели обращают внимание на место расположения жилья, потом на планировку квартиры и в самом конце на отделку. Наиболее экономичный вариант – приобрести жильё с ремонтом на вторичном рынке недвижимости. Здесь заключена выгода не только по деньгам, но и по времени. Качественный ремонт стоит больших денег, однако зачастую квартиры продаются без учёта вложенных в неё денег. Поэтому такое жильё можно купить и сразу же в нём жить.

ПРЕДОСТОРОЖНОСТИ

Случаи бывают разные, иногда под маской риелтера или владельца квартиры может скрываться мошенник. Разъезжая по адресам, соблюдайте несколько простых рекомендаций, которые помогут сохранить не только  деньги, но и жизнь.

Когда вы ведете  с владельцем квартиры телефонные переговоры, дайте понять ему, что приедете не один. Попросите  продиктовать номер, чтобы «перезвонить через 10 минут». Если собеседник отказался сообщать вам свой номер, вежливо попрощайтесь и забудьте о нем.
Перед тем как отправляться смотреть квартиру, обязательно сообщите родственникам, знакомым, соседям или друзьям адрес, куда вы едете.
Когда вы на месте и вошли в квартиру, попросите сразу разрешения позвонить. Скажите, что нужно сделать один срочный звонок. Если вам отказали в доступе к телефону, уходите из квартиры. Если телефон вам предоставили, невинно сообщите подготовленному к этому звонку человеку адрес, где вы находитесь и когда вас ждать у подъезда.

Не дразните гусей

Как бы ни был вам важен статус, не приезжайте осматривать квартиру на дорогой иномарке либо в одежде от знаменитого дизайнера. Мошенники  воспринимают такого покупателя как сигнал к обманным действиям. Если намерения продавца чисты, то ваша дорогая одежда не позволит торговаться.

Торг

Хотите сбросить цену? Вам необходимо обнаружить в квартире как можно больше недостатков, пусть и не существенных. Не ленитесь заглядывать во все углы и щели. Отпускайте критические замечания.

Если не нашли недостатков, обратите внимание продавца на неблагоприятную экологическую обстановку, на слухи о преступлениях в районе, о засилье нечистой силы и др. Как бы нелепо ваши претензии ни выглядели, вы собираетесь платить немалые деньги и можете позволить иметь маленькие слабости.

Чья квартира?

Следующим этапом является проверка правоустанавливающих документов. Это дело сложное, даже нудное, но сделать его необходимо. Первое, что должно вас насторожить – при первой встрече продавец вам предоставляет не подлинники документов, а только копии. Это, конечно, может свидетельствовать об осторожности продавца, но не стоит принимать окончательное решение и подписывать договор, пока не увидите подлинники.
Запомните: вступать в финансовые или юридические отношения с продавцом вы можете лишь после тщательной проверки и личности продавца, и предъявленных подлинников правоустанавливающих документов.

Недоверия заслуживает поверенный продавец, который предлагает заключать договор от лица законного владельца. Вы ведь не можете ручаться, что хозяин квартиры жив-здоров в данный момент.

Если покупаете квартиру в новостройке, покупка-продажа осуществляется только при участии фирмы (застройщика или риэлтора), и вам необходимо проверить ее права на эту квартиру, а также полномочия сотрудника, подписавшего договор.

ИТОГ

В качестве итога приводим  ряд параметров, по которым определяется комфортность жилья:
— насколько важна удаленность района от центра;
— хотите ли престижный и экологически чистый район;
— какое расстояние до ближайшей остановки транспорта;
— из какого материала изготовлены дом, стены, год постройки дома;
— какой предпочитаете этаж,  размеры жилых комнат и их количество;
— определитесь в желаемой планировкой комнат, ванной, кухни, прихожей;
— убедитесь в наличие балкона, лоджии, каковы их размеры;
— наличие телефона в квартире;
— какова высота потолков;
— общее состояние квартиры;
— общее состояние двора и подъезда;
— наличие в доме лифта;
— ориентация окон квартиры;
— наличие в доме мусоропровода.

Надеемся, наши советы помогут вам сделать приобрести квартиру вашей мечты.

Материалы, используемые для производства секс-игрушек.

Резиновые фаллоимитаторы, как правило, включающие стальную пружину для жесткости, стали доступны еще в 1940 году. Это было не очень хорошее решение из-за потенциальности получения серьезных травм от порезов, когда, наконец, резиновая оболочка и разрывалась.
Позже, приобрели популярность изделия, изготавливаемые из ПВХ (поливинилхлорид).
Большинство недорогих товаров секс-индустрии и сегодня выпускаются из ПВХ. Так на что же обратить внимание, когда приходишь в магазин интим товаров ?

Поливинилхлорид (ПВХ) — термопластичный полимер винилхлорида. Отличается химической стойкостью к щелочам, минеральным маслам, многим кислотам и растворителям. Примерно 57 % общей массы ПВХ составляет хлор, остальные 43 % — это вещества, полученные из продуктов нефтепереработки. ПВХ получают суспензионной или эмульсионной полимеризацией винилхлорида. Может иметь различную степень мягкости — от очень нежного материала до почти твердости пластика. Для придания эластичности в ПВХ добавляют фталаты.

Плюсы секс-игрушек из ПВХ:
— низкая стоимость
— долговечность
— легко обрабатываются водой и мылом
— можно использовать со смазками (лубрикантами) на водной и силиконовой основе

Минусы секс-товаров из ПВХ:
— содержит фталаты
— рекомендуется использовать с презервативами

Гель — мягкий, упругий, очень эластичный материал с высокой теплопроводностью. Гель также изготавливается на основе ПВХ, но с большим количеством добавляемых пластификаторов. Изделиям из геля присущи яркие цвета, полупрозрачность и гладкая нежная поверхность. Для изделий из геля характерно хорошее скольжение при контакте с телом. Секс-игрушки из геля приобрели широкое распространение в связи с простотой их производства, а так же из-за низкой стоимости.

Плюсы изделий из геля:
-низкая цена
— можно использовать со смазками (лубрикантами) на водной и силиконовой основе

Минусы секс-игрушек изготовленных из геля:
— содержит фталаты
— рекомендуется использовать с презервативами
— легко повредить
— для обработки рекомендуется использовать жидкое мыло или антибактериальные растворы.

Силикон. С 1990-х годов, начала увеличиваться популярность силикона, вибраторы и прочие секс-игрушки изготовленные из него стали более распространенными, и эта тенденция продолжается, так как цены на изделия из силикона снижаются. Они проще в уходе и не имеют характерного запаха присущего изделиям из ПВХ. Силиконовые игрушки на момент своего появления были достаточно дорогими для среднестатистического пользователя. Но в настоящее время цена на секс-игрушки из силикона значительно снизилась, что делает их отличным выбором для потребителей. Силиконовые изделия превосходно проводят тепло, а так же является отличным проводником вибрации, что позволяет производителям изготавливать из силикона высококачественные вибраторы. Силикон достаточно прочный материала (особенно по сравнению с дешевым гелем, из которого изготовлены многие фаллоимитаторы и другие секс-игрушки). Силикон можно стерилизовать путем кипячения.

Плюсы секс-игрушек изготовленных из силикона:
— гипоалергенен
— не токсичен
— долговечен
— не содержит фталаты (изделия из 100% силикона)
— не требует использования презервативов
— легко обрабатывается водой и мылом
— может подергаться стерилизации в кипящей воде

Минусы секс-товаров изготовленных из силикона:
— высокая цена (по сравнению с игрушками из ПВХ, геля и пластика)
— возможно использовать только со смазками на водной основе.
Важно! Смазки на силиконовой основе могут повредить изделия из силикона.

Пластик (ABS, АБС). Если написано, что секс игрушка сделана из пластика, подразумеваются твердые виды пластика, такие как ПВХ (поливинилхлорид) или АБС (Акрилонитрилбутадиенстирол) — ударопрочная техническая термопластическая смола на основе сополимера акрилонитрила с бутадиеном и стиролом Пластик — это синтетический полимер, характеризующийся гладкой и твердой поверхностью. Из него изготавливают как сами игрушки, так и встроенные и выносные пульты управления вибрацией. В последнее время, для того чтобы сделать пластиковую игрушку более приятной на ощупь пластик покрывают так называемым покрытием VELVET TOUCH. Благодаря этому покрытию изделие кажется на ощупь теплым и шелковистым. Секс игрушки из пластика очень популярны, потому что стоят недорого, однако они лишены каких-либо изысков и очень просты по дизайну.

Плюсы секс-товаров изготовленных из пластика:
— низкая цена
— гипоалергенен
— не токсичен
— долговечен
— не содержит фталаты
— не требует использования презервативов
— легко обрабатывается водой и мылом
— можно использовать с любыми смазками (лубрикантами)

Минусы секс-товаров изготовленных из пластика:
— отсутствие гибкости, эластичности
— простой дизайн

Метал — наиболее популярен в секс-индустрии для изготовлении BDSM — игрушек. Но производят из метала и вибраторы, и вагинальные шарики, и прочие секс-товары. Изделия изготавливаемые из метала, обладают жесткостью, твердостью, долговечностью, электрической проводимостью, и низким коэффициентом трения, особенно при использовании в сочетании со смазкой. Металлические секс-игрушки можно стерилизовать в воде.

Плюсы секс-игрушек изготовленных из метала:
— гипоалергенен
— не токсичен
— долговечен
— не содержит фталаты
— не требует использования презервативов
— легко обрабатывается водой и мылом
— можно использовать с любыми смазками (лубрикантами)
— может подергаться стерилизации в кипящей воде
— возможно, использовать для эротических электростимуляций

Минусы секс-товаров изготовленных из метала:
— более высокая цена
— отсутствие гибкости, эластичности

Стекло. Изделия из стекла имеют схожие черты с металлическими секс-игрушками. В большинстве случаев, стеклянные игрушки сделаны из Pyrex или других типов боросиликатного, термостойкого стекла, хотя это зависит от производителя.

Плюсы секс-игрушек изготовленных из стекла:
— гипоалергенен
— не токсичен
— долговечен
— не содержит фталаты
— не требует использования презервативов
— легко обрабатывается любыми моющими средствами
— можно использовать с любыми смазками (лубрикантами)
— может подергаться стерилизации в кипящей воде

Минусы секс-товаров изготовленных из стекла:
— более высокая цена
— отсутствие гибкости, эластичности

CyberSkin (Киберскин) — это название мягкого, эластичного материала имитирующего человеческое тело. CyberSkin(Киберскин) имеет мягкую, эластичную, бархатистую фактуру, настолько имитирующую человеческую плоть, что его невозможно отличить от нее, что и делает этот материал идеальным для использования в секс индустрии при производстве секс-игрушек. CyberSkin (Киберскин), наряду с эластичностью, обладает молекулярной памятью, что позволяет изделию быть податливым, как настоящая плоть, а также немедленно восстановить первоначальный облик. Секс-товары из CyberSkin на протяжении всего срока службы сохраняют свою форму и структуру, ими можно пользоваться неограниченное время без потери качества. При производстве CyberSkin (Киберскин) использован революционный процесс, формирования различной плотности. Это означает, что при использовании изделия в виде вагины, Вы действительно сможете почувствовать мягкость вагинальных губ и твердость лобковой кости. А при использовании фаллоимитатора, Вы сможете почувствовать мягкость кожи и жесткость эректильной ткани.

Плюсы секс-игрушек изготовленных из CyberSkin (Киберскин):
— идеальная имитация человеческого тела
— гипоалергенен
— не токсичен
— долговечен
— не содержит фталаты
— не требует использования презервативов
— легко обрабатывается водой и мылом

Минусы секс-товаров изготовленных из CyberSkin (Киберскин):
— более высокая цена
— возможно использовать смазки (лубриканты) только на водной основе.

10 трендов весны и лета 2017 с Недели моды в Лондоне

Неделя моды в Лондоне дала жизнь некоторым очевидным тенденциям, которые наверняка будут актуальны в сезоне весна-лето 2017. 80-е, металлик, рюши, – все это отчасти совпадает с трендами, заложенными на Неделе моды в Нью-Йорке, однако британцы не были бы британцами, если бы не привнесли что-нибудь свое – оригинальное и сумасшедшее. Кстати, глянуть современные шмотки можете тут http://cream4u.com.ua/!

Новая волна: возвращение 80-х

Неделя моды в Лондоне наглядно продемонстрировала нам: сила в деталях. Именно они в совокупности составили единый и очень убедительный тренд будущей весны – возвращение к эстетике 80-х. Topshop Unique уделил внимание обуви, а Topshop и Vivienne Westwood – верхней одежде: жакеты, куртки и плащи выделялись своим необычным покроем и принтами, напоминая великолепный и яркий стиль эпохи New Wave. В стороне от общей тенденции не остались и Peter Pilotto и Simone Rocha. Не забыли и про мэйк: на этот раз он стал легче и естественнее.

Vivienne Westwood Red Label
Topshop Unique

Босоножки на плоском ходу

Говоря о весенних коллекциях, появление босоножек – самое очевидное, что может случиться на подиумах. Однако Лондон выделился тем, что некоторые коллекции кроме таких сандалий ничего больше не стали представлять. А это значит, что это Тренд с большой буквы! Victoria by Victoria Beckham экспериментирует исключительно с цветами, а Vivienne Westwood – с материалами. Christopher Kane выступил с кроксами с невероятным «мраморным» принтом и декорированными деталями из необработанных камней.

Peter Pilotto
Emilia Wickstead

Серебристый металлик

Лондон блистал серебром. Серебристый металлик – это, прежде всего, цвет ткани, благодаря которым весь образ становится по-настоящему завораживающим и футуристичным. И только потом аксессуары. Важно: серебра в образе должно быть как можно больше, поэтому смело выбирайте серебристые платья, юбки и рубашки, в которых все происходящее вокруг вас будет отражаться, словно в зеркале.

Серебристому сиянию отдали предпочтение Versus by Versace, Topshop Unique и Mulberry. Есть чем вдохновиться!

Versus by Versace
Mulberry

Свободный покрой

Несмотря на то что свободный покрой – верная черта эстетики 80-х, мы не можем не согласиться, что Лондон вдохнул в эту тенденцию новую жизнь, а потому мы смело выделяем бесформенные вещи в отдельный тренд. Victoria by Victoria Beckham продемонстрировала великолепные образы с удлиненными свободными брюками. Предпочтение также отдается платьям, костюмам и особенно верхней одежде – тренчам и плащам.

Simone Rocha
Mulberry

Сексуальные ноги

Заявляем со всей ответственностью: главным аксессуаром лондонской Недели моды были отнюдь не украшения или шляпки, а ноги – длинные, сексуальные, подчеркнутые сумасшедшими вырезами. Versus by Versace, Mulberry, David Koma, Emilia Wickstead – список трендсеттеров можно продолжать бесконечно. Главное – вырезы от бедра, откровенные детали и облегающий силуэт.

Mulberry
Topshop Unique
Antonio Berardi
Versus by Versace

Желтый цвет

Заданный еще в Нью-Йорке тренд на желтый уверенно покоряет и британские показы, придавая нам уверенность в том, что без этого самого летнего солнечного оттенка не обойдется ни одна модница.

Дизайнеры продемонстрировали множество образов, где желтый выступает в качестве главенствующего монохрома или же где он интегрирован в общий ансамбль. Оттенки варьируются от самых теплых до леденяще холодных. David Koma, Mulberry, Versus by Versace — в стороне от жизнерадостного желтого ни остался никто.

Mulberry
Bora Aksu
Mulberry
Mulberry

Эффект мокрых волос

Versus by Versace, Markus Lupfer, Christopher Kane, Simone Rocha и многие другие выпустили своих моделей на подиум с прическами в стиле «я только вышла из душа». Тренд, зародившийся еще на Неделе высокой моды в Париже, уверенно проникает в прет-а-порте. Что ж, весна – лучшее время, чтоб его опробовать, не зимой же нам с мокрой головой ходить.

Christopher Kane
Simone Rocha

Романтичные рюши

Как и Нью-Йорк, Лондон не смог проигнорировать, пожалуй, один из самых женственных трендов грядущей весны – рюши и оборки. Mary Katrantzou, Peter Pilotto, Bora Aksu, Molly Goddard, Mulberry и Preen решили, что весной ни одна женщина не должна забывать о своей природной мягкости и романтичности, поэтому если платье – то легкое, летящее и, конечно же, декорированное оборками.

Mulberry
Preen by Thornton Bregazzi

Асимметрия

Этой весной дизайнеры уверены: симметричные образы – это слишком скучно. В моду входит асимметрия, необычный покрой, ломаные линии, создающие по-настоящему сильные и драматичные образы. Особенно мы влюблены в необычные жакеты от J.W. Anderson, но он далеко не единственный, кто интегрировал новый тренд в свои коллекции. В стороне от новой тенденции не остались Simone Rocha, Preen, Comme des Garcons и Yohji Yamamoto.

Topshop Unique
Christopher Kane
Vivienne Westwood Red Label
Simone Rocha

Рукава

Тенденция, также захватившая наше внимание в Нью-Йорке, покоряет Лондон! Мода на объемные, выделяющиеся рукава не вызывает у нас ничего, кроме восторга. Силуэты приобретают эксцентричность и женственность, и мы не можем проигнорировать это великолепное решение модных дизайнеров. Пышные, декорированные фонариками, взъерошенные рукава стали гвоздем коллекций таких брендов, как Simone Rocha, Emilia Wickstead, Preen и Ashley Williams.

David Koma
Antonio Berardi
Emilia Wickstead
Simone Rocha

Преодоление мужского бесплодия – анализ спермы

Многолетняя практика врачей репродуктологов доказывает, что причиной диагноза бесплодия семьи могут быть как заболевания женских детородных органов, так и отсутствующая активность мужской спермы. Именно качество семенного материала является основой зачатия здоровых детей, благоприятного вынашивания беременности.

Сперматозоиды: строение и методика изучения

Преобладающими составляющими спермы являются сперматозоиды. Мужское семя имеет упрощенное строение и состоит из головки, шейки и хвоста. Сперматозоиды наделены физиологической активностью. Именно это качество позволяет им передвигаться вне мужского организма, в результате чего наступает оплодотворение женских яйцеклеток.
Сперматозоиды несут в себе генетические задатки будущего младенца, от их качества зависит будущее развитие и здоровье малыша, поэтому репродуктологи рекомендуют уделять показателю активности и качества спермы большое внимание тех, кто желает стать родителями естественным путем либо воспользоваться программой экстракорпорального оплодотворения.
На практике специалисты применяют несколько методик исследования мужской спермы:
изучение нативного мазка под микроскопом, который позволяет определить концентрацию сперматозоидов (их количество);
анализ жизнеспособности спермы (спермограмма) — позволяет изучить строение мужских клеток, выявить аномалии их развития, определить показатель активности.
Такие показатели, как норма живых сперматозоидов и их активность непосредственно оказывают влияние на качество зачатия детей, развитие их в утробе матери и их полноценное здоровье после появления на свет.
Низкое качество спермы, аномальное строение сперматозоидов вызывают произвольные срывы наступившей беременности. Норма живых сперматозоидов составляет 50%. Если показатель на уровне 20% — это говорит о мизерных шансах оплодотворения яйцеклеток, но возможных. Если концентрация живых мужских клеток ниже 20% врачи подтверждают факт некрозооспермии — мужского бесплодия, причинами которого могут быть вредные привычки, стрессы и инфекционные недуги, возрастные изменения, протекающие в организме мужчины, тяжелая физическая работа.
Перед искусственным оплодотворением репродуктологи исследуют сперму с помощью новейшей технологии – nassum, позволяющей четко визуализировать живые и неживые сперматозоиды, выявить аномалии, использовать в оплодотворении под микроскопом только качественный биоматериал.
Исследование мужской спермы позволяет внести в жизнь мужчины коррективы, оздоравливающие его организм, что способствует впоследствии зачатию детей естественным методом.

 

Яндекс.Метрика