Январь 2019

Тимошенко пообещала после победы на выборах снизить цену на газ для населения

Сразу после победы на выборах новый президент подаст в парламент законопроект об изменении порядка обеспечения населения газом, согласно которому жители Украины получат газ собственной добычи по цене вдвое меньшей, что существенно сократит расходы на жилищно-коммунальные услуги. Об этом заявила лидер Всеукраинского объединения «Батькивщина» Тимошенко.

Как сообщается на официальном сайте партии, в прямом эфире ток-шоу «Свобода слова» на телеканале ICTV политик объяснила, что с момента получения Украиной независимости и до 2014 года существовал порядок, согласно которому украинский газ собственной добычи отдавался на потребности населения «по украинским ценам».

«Это было нормой, которая была утверждена постановлениями правительства и решением НАК «Нефтегаза». Бананы в Эквадоре продают по ценам Германии? Или лосось в Норвегии по ценам Африки? В Казахстане свой газ продают народу по 80-90 долларов за тысячу кубометров, а нам по 305 долларов с 2014 года. Кто это придумал, кто это посчитал, чтобы 300% рентабельности, прибылей на год, зарабатывали на людях, какие имеют в 16 раз ниже доходы, чем в Европе?» – отметила Тимошенко.
Новости Новороссии можете читать по ссылке!

Плюсы и минусы кардшаринга

Итак, качественный кардшаринг сравнительно недавно появился на просторах IT-технологий, но быстро стал завоевывать популярность. Говоря простым языком, это технология приема со спутника платных каналов CRDRU и раздача их через локальные сети другим пользователям.

Снижение расходов на спутниковое телевидение

Совместное использование платного канала позволяет значительно снизить расходы на спутниковое телевидение. Чаще всего кардшарингом занимаются жители одного-двух многоэтажных домов. У одного из пользователей есть спутниковая тарелка и приемник спутникового сигнала. Дальше остается соединить его с роутером, протянуть по дому локальную сеть и подключить к ней компьютеры других пользователей. Теперь можно наслаждаться любимыми каналами, платя за них символическую плату.

Преимущества этого вида связи состоит в том, что не нужно использовать программы для декодирования спутникового сигнала, нет нарушения закона, оборудование применяемое для кардшаринга стоит меньше, чем абонентская годовая плата всех подключенных пользователей.

Улучшение сигнала

Следующим плюсом кардшаринга является то, что спутниковую тарелку и приемник сигнала можно расположить в наиболее удобном месте для приема сигнала. В результате этого даже жители первых этажей многоэтажки будут принимать такой же качественный сигнал, как и жители последних этажей.

Чем больше пользователей будут подключаться в локальную сеть, тем дешевле будет обходиться просмотр спутниковых каналов. На Западе давно появились группы в соцсетях, которые объединяются, чтобы вместе пользоваться кардшарингом. Стоимость просмотра большого количества спутниковых каналов для члена группы обычно стоит не более 5 долларов в год.

Защита от кардшаринга

Производители спутникового оборудования пытаются бороться с кардшарингом, применяя все более мощные системы кодирования сигнала, но современные технологии позволяют с легкостью обходить блокировки и раздавать спутниковый сигнал по компьютерной сети всем желающим.

В заключение добавим, что законодательных ограничений кардшаринга в России нет и коллективно просматривая спутниковый канал закон вы не нарушаете.

Козырек при входе

Козырек при входе – довольно важный элемент в любом доме, ведь он имеет не только защитную, но и декоративную функцию. Именно этот элемент видят перед тем, как посетить жилище, козырек хорошо заметен прохожим с улицы, он либо украшает дом, либо делает его безликим, похожим на все остальные. Если у вас есть желание оформить фасадную часть дома особенно красиво, обязательно стоит отдать предпочтение кованым козырькам над входной дверью.

Разнообразие форм кованых козырьков

Обычно декоративной ковкой только лишь украшают козырек, обрамляют его переднюю часть, основа же его делается из металла, дерева, триплекса или поликарбоната. Она, в свою очередь, крепится на кованый металлический каркас, что делает изделие очень прочным. По форме данные навесы бывают самые разные:

  1. Популярны плоские козырьки, которые устанавливают параллельно к земле.
  2. Красиво кованым рисунком можно обрамить полукруглые козырьки, выполненные в виде арки. Изгиб бывает более или менее глубокий, в зависимости от предпочтений заказчика.
  3. Может использоваться треугольный козырек, в котором крылья расположены друг к другу под определенным углом. С такого навеса отлично стекают струи воды во время дождя, не задерживаясь сверху и не разрушая материал.
  4. Если нужно защищать зону не только крыльца, но и ступенек, ведущих к нему, целесообразно установить козырек, изогнутый и вытянутый вперед.
  5. Бывают еще многоуровневые навесы над крыльцом, в которых есть целый ряд изгибов и плоскостей. Такие козырьки особенно красиво выглядят в кованом обрамлении.

Преимущества кованых козырьков над входом

Неоспоримых плюсов у кованых козырьков для крыльца много. Первое, и самое важное из них, — прочность и долговечность. Металлический кованый каркас – залог длительной службы навеса.

Второе преимущество кованых козырьков – они чрезвычайно стойки к воздействию внешней среды. Все, что нужно сделать, — предварительно качественно обработать их средствами защиты от коррозии металла. Если эти простые действия совершить вовремя, кованый козырек абсолютно не будет бояться каких-либо осадков, ветра, перепада температур и воздействия солнечных лучей. Он прослужит годами и даже по прошествии длительного периода времени будет выглядеть так же, как и во время установки.

Третий плюс кованых козырьков – они эффективно и надежно защищают от дождя и снега довольно большую территорию возле входа в дом. Это в первую очередь дверь, которую обязательно нужно стараться максимально оберегать от неблагоприятных внешних факторов, чтобы она прослужила дольше. Кроме того, хороший кованый навес защитит и крыльцо, и ведущие к нему ступеньки. Здесь главное суметь правильно выбрать форму и размер козырька.

Четвертое преимущество, которое для многих является основным, — кованые козырьки выглядят очень красиво и дорого. Они обязательно станут украшением фасада дома и будут привлекать к себе внимание прохожих. В настоящее время можно выбрать самый разный рисунок ковки. Это могут быть цветы, листья, переплетения в виде лозы, геометрический рисунок, абстракция. В любом случае, такой козырек будет изюминкой передней части дома и не останется незамеченным.

Еще нужно добавить, что кованые каркасы хорошо подходят для навесов, выполненных из разных материалов. Они не вызывают ощущение дисгармонии.

Конечно, установить кованый козырек над входной дверью и крыльцом – дело хлопотное и требующее определенных финансовых и временных затрат. Но оно того стоит, ведь обеспечит входу в дом надежную защиту и сделает его красивым.

 

Плюсы и минусы инвестиций в недвижимость

Многие говорят о том, что инвестиции в недвижимость являются чуть ли не единственным достойным видом капиталовложений. Якобы недвижимость всегда только дорожает – и это делает инвестиции в недвижимость практически безрисковым вложением денег. На самом же деле, инвестиции в недвижимость являются одним из видов инвестиций, которые, наряду с прочими, также обладают своей спецификой, имеют как положительные, так и отрицательные стороны.

Одной из особенностей инвестирования в недвижимость является необходимость обладания относительно большим первоначальным капиталом для того, чтобы заняться этим видом инвестиций. Так, если Вы располагаете всего лишь двумя-тремя тысячами долларов, то Вы можете спокойно положить их в банк, купить несколько паев инвестиционных фондов либо найти еще множество вариантов их приумножения – однако инвестирование в недвижимость в число этих возможных вариантов, скорее всего, не попадет.

Однако на современном рынке недвижимости существуют различные механизмы, делающие инвестиции в недвижимость более доступными и для мелкого инвестора. В частности, речь может идти об инвестировании на ранней стадии строительства того или иного здания. Понятно, что стоимость квартиры после окончания строительства дома, скорее всего, существенным образом возрастет по сравнению с той суммой, которую инвестору пришлось за нее уплатить ранее.

Кроме того, существует такое понятие, как ипотека и другие виды покупки жилья в рассрочку. Речь идет о долгосрочных кредитах, с условиями которых инвестор может ознакомиться практически в любых коммерческих банках. Ну и наконец, не следует забывать о том, что понятие «недвижимость» означает не только сверхдорогую квартиру в элитной столичной новостройке, но охватывает также и некоторые другие значения. Так, достаточно перспективным видом операций с недвижимостью считается постройка и последующая продажа гаражей. Стоимость таких инвестиций в недвижимость на порядок ниже, чем в случае с квартирами, а доходность может быть гораздо более высокой. Более того, если поинтересоваться ценами на квартиры и гаражи и сравнить их с ежемесячной платой, взимаемой их владельцами в случае сдачи квартиры/гаража в аренду, то, скорее всего, обнаружится, что соотношение арендной платы к рыночной стоимости гаража будет большей, нежели то же самое соотношение в случае с квартирой. Т.е. если инвестор вложит некоторую сумму в строительство/покупку гаражей для последующей сдачи их в аренду, то, скорее всего, окупит свою инвестицию гораздо быстрее, чем если бы он вложил ее в приобретение квартиры (по рыночной стоимости) для тех же целей. Хотя, разумеется, следует учитывать специфику конкретного региона, спрос/предложение и множество других рыночных реалий.

Другим специфическим свойством инвестиций в недвижимость является относительно низкая ликвидность этого инвестиционного инструмента. Т.е. если инвестор не исключает варианта, при котором ему может срочно понадобиться высвободить свои средства, то инвестировать их в недвижимость такому инвестору не следует.

Приятной особенностью инвестиций в недвижимость является возможность получать доход от данной инвестиции вне зависимости от рыночных тенденций изменения ее стоимости. Речь идет о сдаче в аренду. В этом случае, даже когда инвестор наблюдает временный спад стоимости на свою недвижимость, он можете хотя бы частично компенсировать потери, за счет арендой платы, взимаемой с квартирантов.

Инвестиции в недвижимость также подвержены всевозможным «сюрпризам», связанным с внезапным изменениям стоимости активов. Однако в ситуации с недвижимостью, как правило (это еще не означает «всегда»), предсказать намечающуюся тенденцию ее стоимости легче, чем в случае многих других видов инвестиционных инструментов (например, иностранной валюты, драгоценных металлов или акций компаний). Дело в том, что существует ряд довольно устойчивых внешних и внутренних факторов, которые почти полностью определяют рыночную стоимость недвижимости.

В связи с этим, инвестируя средства в объекты недвижимости, необходимо в обязательном порядке учитывать степень престижности местоположения, социальное окружение, наличие транспортных коммуникаций, экологическую обстановку, ну и разумеется – динамику спроса/предложения за последнее время. В идеальном случае, хорошо бы еще ознакомиться с планом застройки (благоустройства) города, района, близлежащих территорий и т.п.

Внутренними факторами, влияющими на инвестиционную привлекательность объекта недвижимости (в частности, возьмем для примера обычную квартиру) можно назвать следующие: архитектура и индивидуальность проекта, внешняя привлекательность здания, планировка квартир, высота потолков, вид из окон квартиры, наличие балконов и лоджий, количество и площадь квартир в доме и на этаже, технологии строительства и используемые материалы, инженерию дома (сантехническое и электротехническое оборудование, удаление бытовых отходов и мусора, кондиционирование, наличие лифтов и т.п.), внутреннюю инфраструктуру (размер и благоустройство территории, наличие ограждений, охраны, парковки для автомобилей), физический износ дома, уровень шума, чистоту воздуха вблизи строения. С учетом всех этих параметров, можно с большей или меньшей степенью погрешности предполагать, сколько будет стоить данный объект недвижимости и принимать решение по поводу его инвестирования.

Кроме того, инвестору не следует забывать об одном из наиболее существенных негативных факторов инвестиций в недвижимость, повышающих риск данного мероприятия. Речь идет о законодательных коллизиях, которые могут возникнуть в результате инвестирования в недвижимость, когда, к примеру, окажется, что земля, на которой воздвигается здание, вовсе не является для этого пригодной; что данная новостройка мешает жильцам окружающих домов (и они «бомбят» городские власти своими заявлениями по этому поводу и устраивают акции протеста) и т.п. Для избежания таких неприятных ситуаций прежде чем инвестировать средства в строящееся здание, имеет смысл попытаться выяснить все бюрократические тонкости (наличие всевозможных разрешений, согласований и других необходимых документов и в случае возникновения сомнений отказаться от инвестирования данного объекта.

Положительным нюансом при инвестициях в недвижимость (в частности, если речь идет об инвестировании объекта на стадии строительства) является практически полное отсутствие инфляционного риска. Речь идет о том, что при покупке квартиры инвестор заключает договор с застройщиком, в котором должна быть четко оговорена общая сумма, которую он заплатит за жилье, а также порядок и сроки ее внесения. В результате, каких бы астрономических показателей ни достигал уровень инфляции в государстве, стоимость жилья, которую инвестор обязан уплатить, меняться не должна. Представьте: все вокруг дорожает, работодатель поднимает Вашу зарплату; либо доход инвестора, выраженный в абсолютном количестве денежных знаков, растет другим путем, а за свое будущее жилье он продолжает платить по старой стоимости! В этом – несомненный плюс инвестиций в недвижимость.

Также, перед тем, как инвестировать в свой первый объект недвижимости, необходимо тщательно изучить законы, касающиеся данного вида деятельности: вполне возможно, что там найдется ряд весьма существенных нюансов (начиная от всевозможных послаблений молодым/многодетным семьям – и заканчивая возможными льготами, связанными с тем, что можно выступить, своего рода «благоустроителем» города и т.д.). В общем случае, инвестиции в недвижимость являются довольно значимым видом капиталовложений, однако это требует внимательного подхода, изучения рыночных реалий и тонкостей законодательства.

Плюсы предпринимательской деятельности

Итак, я предлагаю рассмотреть основные плюсы предпринимательской деятельности. Их будет тоже пять (как-то с детства полюбил я эту цифру):

1. Работа на себя

Понятно, что основным отличием предпринимателя от наёмного работника является то, что первый работает на себя, а второй – на «дядю». Но здесь я бы хотел обратить ваше внимание на один важный момент:

Многие лохотронщики при «навешивании лапши на уши» своим жертвам маскируют под это преимущество одну большую человеческую слабость под названием лень.

Они акцентируют внимание на том, что жертве не надо будет: подчиняться приказам начальства, просыпаться рано утром и бояться опоздать на работу, работать по восемь часов в сутки. Ему говорят: «Ты будешь работать на себя, дружок! Вот она, свобода, только протяни к ней руку с заветной «соточкой зелени»!»

И доверчивые граждане протягивают. Они всё ещё верят в сказки…

А как воспринимает предприниматель это преимущество, которое носит название «Работа на себя»? Всё очень просто:

Работа на себя для предпринимателя – это возможность вкладывать свои силы и время в развитие собственного бизнеса, а не в построение бизнеса «доброму дяде».

Предприниматель понимает, что «пахать» придётся гораздо больше и предстоит вложить огромное количество сил. Если у «дяди» можно слегка «забить» на некоторые поставленные задачи, то работая на себя, ты должен всегда выкладываться на 200%.

Здравомыслящий человек может задать вопрос: «Тогда какое же это преимущество? Это скорее минус, чем плюс!» Верно, для обычного человека это минус, а для предпринимателя – плюс. Давайте я вам на небольшом примере объясню.

Итак, представьте, что вы профессиональный строитель. Вы можете работать в какой-нибудь строительной компании и получать за это вознаграждение в виде заработной платы. Работая по такому принципу, вы продаёте свой труд, и каждый месяц получаете оговоренную сумму денег.

Вы продаёте свои силы и время, которые вкладываются в развитие чужого бизнеса. Предприниматель же строит свой бизнес.

Предприниматель понимает, что тратить свою жизнь на обеспечение светлого будущего «дяде» и членам его семьи – бесперспективное и неинтересное занятие. Именно потому он готов рисковать и работать 24 часа в сутки, именно потому он гораздо комфортнее себя чувствует в обществе акул бизнеса, а не под «тёплым крылышком» работодателя.

2. Неограниченный доход

Когда-то давно меня взяли на работу менеджером по продажам в одну крупную компанию. Мой предшественник, увольняясь с этой должности, прошептал мне: «Юра, беги отсюда пока не поздно! Здесь ловить нечего!»

После общения с этим парнем, я узнал, что товар компании очень плохо продаётся, а директор ежедневно вызывает менеджера на ковёр и требует результатов. Также, мне стало известно, что мой предшественник получал достаточно приличный оклад и премиальные. Но мне этот оклад «не светил». На собеседовании директор предложил мне мизерный оклад и 2% от суммы продажи товара. А я взял, да и согласился на эти условия.

Первые два месяца я зарабатывал «копейки». Продажи действительно «не шли». Пришлось много думать, анализировать, настраивать сбыт. И вот на третий месяц моя работа начала приносить свои долгожданные плоды – я вышел на зарплату своего предшественника. Затем, спустя ещё несколько месяцев, я «догнал» главного бухгалтера. Чуть позже позади остался и заместитель директора. И вот однажды мне удалось «переплюнуть» даже своего шефа.

Как сейчас помню тот день, когда меня вызвал к себе главный бухгалтер и сказал: «Юрий, я не могу начислить тебе зарплату больше, чем директору! Это ненормально, когда обычный менеджер зарабатывает больше своего руководителя!» Я пытался объяснить главбуху, что эти деньги я не украл, а заработал своим честным трудом. И что 2% от суммы продаж – это вознаграждение, которое предложил мне именно директор при приёме на работу…

Увы, друзья, всё было бесполезно – заработанных денег я не получил, а в следующем месяце директор подписал Приказ, согласно которому моё вознаграждение было урезано до 1% от суммы продаж. И аналогичных примеров много. Отсюда имеем следующее правило:

Величина дохода наёмного работника регулируется руководством компании.

Именно после этого случая я всерьёз задумался над вопросом создания своего дела. Ведь именно:

Предпринимательство дарит уникальную возможность человеку зарабатывать столько, сколько он сможет.

Доход предпринимателя уже не ограничишь такой тупой фразой, как: «Ты не можешь зарабатывать больше своего шефа!» Предприниматель сам себе «шеф», а потому может зарабатывать больше.

3. Самостоятельная постановка и достижение целей

И снова мы имеем парадоксальную ситуацию. Ибо возможность самостоятельно определять для себя и выполнять поставленные цели – это плюс для предпринимателя и минус для непредприимчивых людей.

Наёмному сотруднику гораздо проще живётся рядом с «дядей», который поставит перед ним конкретную задачу, выделит время на её выполнение и заплатит за данную работу определённую сумму. Люди-исполнители не умеют разрабатывать стратегии, да и, честно говоря, им это не интересно. Поэтому, ведомый человек не увидит в этом пункте никаких плюсов, а вот предприниматель увидит.

Вы не представляете, как иногда бывает тоскливо выполнять глупые задачи, которые перед тобой ставит твой бестолковый шеф. Особенно, когда ты видишь более рациональный способ решения вопроса. Но руководство почему-то отмахивается от твоих идей, и ты вынужден покорно делать то, что однозначно окажется малоэффективно для развития твоей компании. И тогда тебя вновь посещает эта назойливая мысль: «А ведь работая на себя, я бы мог самостоятельно разрабатывать стратегию развития бизнеса и выбирать пути для реализации тех или иных проектов».

Конечно же, свой бизнес для предпринимателя – это свобода! Свобода действий, свобода выбора, свобода для самореализации.

Здесь можно перефразировать одну известную мудрость:

«Что для наёмного работника хорошо, то для предпринимателя смерть».

Наёмный работник получил свой дневной или месячный план и спокойно его выполняет. Он счастлив, что никто его не заставляет самостоятельно разрабатывать этот план. Человек спокойно отработал смену и, выйдя за пределы компании, забыл о её существовании.

У предпринимателя всё не так. Он не терпит давления и навязывания стереотипов. Предприниматель готов идти на риск и эксперименты. Он готов кардинально менять направления деятельности. Он способен искать и находить решения даже самых невыполнимых задач.

Предприниматель – не овца, ему не нужен пастух.

Собственно, потому для него данный пункт и является огромным плюсом.

4. Возможность делегирования полномочий наёмным сотрудникам

Работая на «дядю» вы обязаны выполнять все свои функциональные обязанности – вам за это деньги платят. Часто «предприниматели-нёмники» сталкиваются с проблемой «неинтересных функций». Например, менеджеру интересно налаживать сбыт и договариваться с клиентами. А вот заниматься составлением договоров и расчётом дебиторской задолженности – тоска. Хорошо, если в крупной компании есть юридический отдел, финансовый отдел и огромная бухгалтерия – здесь все функции чётко распределены. А вот как быть менеджерам небольших компаний?

Конечно же, у предпринимателя, работающего на себя, есть уникальная возможность делегирования отдельных полномочий своим наёмным работникам. Эта возможность дарит следующие преимущества:

  • Предприниматель сбрасывает с себя неинтересную рутинную работу и погружается в решение более важных стратегических задач.
  • Делегирование полномочий способствует созданию новых рабочих мест в компании.
  • Увеличение штата фирмы позволяет ей быстрее выйти на более высокий уровень развития.

Как видите, делегирование способствует развитию бизнеса, а, следовательно, является огромным плюсом.

5. Обеспечение будущего своим детям

Можно всю свою жизнь работать на «дядю» и обеспечивать будущее ему и его детям, а можно начать работать на себя и заложить фундамент в строительство бизнеса, который обеспечит будущее твоим близким.

Понятно, что своё дело сопряжено с рисками и форс-мажорами. Понятно, что здесь не будет гарантированной зарплаты от работодателя. Но задумайтесь вот над этим вопросом: «Чем ваши дети хуже детей «дяди»? Почему вы должны строить будущее его детям, забывая при этом о своих собственных?»

Нет, я сейчас не агитирую вас бросить всё и начать создавать свой бизнес. Но, друзья, я вас очень прошу, задумайтесь над этими вопросами! Ведь часто мы думаем только о сегодняшнем дне. Вот она – ежемесячная зарплата в престижной фирме. Окей, вам повезло – вы стали маленьким винтиком в большой компании. Вы ежемесячно приносите в свой дом приличную сумму денег. Всё нормально! Но ведь это не навсегда.

Сегодня вы востребованы, но завтра на ваше место могут взять более молодого и перспективного. И хорошо, если вы в тот момент будете ещё полны энергии и сил. А если нет? Что тогда? А тогда вы по-настоящему поймёте смысл этих слов:

Если ты предприниматель, тогда строй свой бизнес пока ты молод и полон сил. Обеспечивай себе безбедную старость, а своим детям перспективное будущее.

Не надо думать, что ваша компания, которой вы отдали свои лучшие годы, по достоинству оценит эту жертву. Такое бывает редко. Чаще всего, людей выбрасывают, как отработанный материал, а на их место берут молодых и перспективных. Скажите, вы рождены на свет для того, чтобы строить чужую империю? Если да, тогда вопрос снят, а если нет, тогда думайте!

Итак, друзья, теперь вам известны плюсы предпринимательской деятельности. Если все эти преимущества вас никак не впечатлили, значит не исключено, что предпринимательство – это не ваш конёк. И в этом нет ничего страшного. Как говорила моя первая учительница: «Не всем же руководить – кто-то должен и выполнять задачи, поставленные руководством».
Узнайте, кто такой предприниматель Андреев Юрий!

Поиск
Реклама
Свежие комментарии
    Яндекс.Метрика