Организация интернет трансляции

Добрый день!

Хотите донести какую то информацию в срочном порядке до своей аудитории? Думаю, лучшим вариантом станет организация интернет трансляции на сайте 2agrad.com! Здесь Вам обеспечат низкую стоимость на данную услугу и отличное качество трансляции, которая будет работать на любых устройствах!

События могут транслироваться любые — концерты, корпоративы, презентации, да и все что угодно!

Влаговпитывающие ковры на резиновой основе

Добрый день.

Переехали недавно в новый офис и решили сделать на входе  влаговпитывающее ковролиновое покрытие, потому что, скоро наступит осень, где будет много слякоти и грязи, а такой вид покрытия является сдерживающим звеном от этих неприятностей.

В общем, осталось только выбрать какой именно ковролин и где купить, чтобы подешевле вышло, а то и так огромное количество денег в связи с переездом  потратили. В общем, стал искать в интернете — где купить влаговпитывающие ковры на резиновой основе. Фирм, которые предлагали такие товары было очень много, но меня удивило то, что цены  на один и тот же товар в разных магазинах могут существенно отличаться, поэтому, пришлось провести большое количество времени в поисках наиболее выгодной фирмы.

И такой фирмой оказалась компания «Белко-М». Они продавали напольные покрытия, различные коврики, плиты и плитки из резины и ПВХ, рулонные покрытия и многое многое другое, причем, приобрести можно как оптом, так и в розницу.

Я позвонил им, чтобы проконсультироваться — какое покрытие нам больше всего подойдет и, выслушав рекомендации,  оформил заказ!

Вы спросите, а почему у них самые выгодные цены? А потому что они наладили собственное производство различных ковриков и, следовательно, Вы покупаете товары напрямую у производителя, а не у перекупщиков!
Коврик влаговпитывающий Черри коричневый 400х600 мм, оптом со склада поставщика

Сложная наука: как выбрать духи

Как известно, спрос рождает предложение. Сегодня подавляющее большинство людей пользуется духами. Некоторые уже успели выбрать свой аромат, другие – в поиске. Однако для решения проблемы как выбрать запах правильно, не лишним будет ознакомиться с видами парфюма, их особенностями и с тем, как выбрать духи.как подобрать духи для себя

Духи из всех ароматизирующих средств имеют самый большой процент аромакомпозиций (15-30% в 96%-м спирте) и самую высокую стойкость запаха (5-10 часов), поэтому всегда продаются в небольших флаконах без пульверизатора. Минусом можно считать высокую цену.

Парфюмированная вода – меньшая концентрация запаха (10-20 % в 90%-м спирте), но и меньшая цена, если сравнивать с духами. Это на сегодняшний день самая достойная им замена. Продаются в больших упаковках с дозатором.

Туалетная вода – практически всегда дневной аромат. Запах намного более слабый, держится до 3 часов, поэтому воду следует наносить чаще.

Одеколон – наименьшая концентрация аромата. Практически всегда можно сравнить с туалетной водой для мужчин.

Некоторым гибридом есть парфюмированная дымка для тела. В этот класс входят все парфюмированные средства для ухода за телом.

Виды духов одинаковы для мужчин и для женщин.

Виды ароматов ↑

Что касается ароматов, то эту тему можно исследовать бесконечно. Для того чтобы правильно выбрать свой аромат или свой парфюм, необходимо ориентироваться в основных видах ароматов. Специалисты поделили их не только по половому признаку, но и по четко обозначенным семействам:

  1. Шипровые – могут выбрать любители природы, так как они имеют ароматы шалфея, смол, лаванды, пачули, дубового мха. Приемлемы и для виды духовмужчин, и для женщин.
  2. Альдегидные – не зависимо от аромата, раскрываются после взаимодействия с теплом тела. Это женский вариант, впервые примененный в Chanel№5.
  3. Амбровые – запахи лавандовых масел и лавандовых растений. Предназначены для мужчин.
  4. Цветочно-восточные – цветочные ароматы с нотами сандалового дерева, янтаря, абрикоса и мускуса. Принадлежат женщинам.
  5. Фужерные – дубовый мох, герань, лаванда. Их могут позволить себе выбрать представители обеих полов.
  6. Кожаные – мужские ноты можжевельника, березовой коры.
  7. Древесные – ветивер, розовый куст, мирт, сандал, мускус.
  8. Ориентальные (восточные) – ваниль, дерево и смолы, янтарь. Очень плотный запах, который могут выбрать и мужчины, и женщины.

Также различают фруктовое, зеленое, морское, пряное, цитрусовое, цветочное семейства. Всего существует 14 видов ароматов. Придя в магазин, вы можете дать знать консультанту, представителей каких семейств вам можно не предлагать.

Отдельным видом можно считать ароматы с феромонами. Считается, что они стимулируют сексуальное влечение.

Наука о том, как правильно подобрать духи, не так проста, как может показаться на первый взгляд.

Как определить подлинность духов ↑

Духи – достаточно дорогой продукт. Очень часто его подделывают, выдавая за «таможенный конфискат», «остатки после закрытия магазина», «мотивацию в ходе рекламной акции». Однако можно достаточно просто определить, что перед вами: качественный продукт, который будет соответствовать всем вашим ожиданиям или подделка, которая разочарует. Следует отметить, что поддельные аромастедства выветриваются в среднем в течении часа, а часто и вовсе меняют запах до неузнаваемости после нанесения на тело.

Предлагаем вам действительно полезные советы касаемо того, как выбрать настоящие духи:

  1. В настоящих духах коробка почти всегда помещена в дополнительный целлофановый слой. Он на стыке должен быть не склеен, а запаян. Целлофанкак правильно подобрать духи должен идеально подходить к размерам коробки, нигде не морщится. Сверху и снизу он запечатан круглым или прямоугольным штампом. Hugo Boss, некоторые позиции Davidoff, Shiseido, Сlinique не целлофанируют свои товары.
  2. Все буквы и обозначения на упаковке должны быть правильно и четко прописаны, без подтеков и потертостей. Обычно оригиналы упаковывают в плотный, грубый картон.
  3. Из дорогой, плотной бумаги должен быть внутренний держатель для бутылочки. Его наличие обязательно.
  4. Флакон должен быть идеально ровным, без переливов, потертостей и неровностей, без пузырьков воздуха в толще стекла.
  5. Крышка флакона должны быть тяжелой, плотно прилегать, без трещин и скол.
  6. Распылитель должен соответствовать общему дизайну и тяжело сниматься. Перед покупкой проверьте, распыляет ли он средство равномерно.
  7. Серийный номер партии, обозначенный на донышке, должен совпадать с тиснением на упаковке и быть написан правильно, без лишних пробелов.
  8. Вас должно насторожить, если в магазине нет выбора одного аромата, расфасованного во флаконы разного объема (например, 100, 50, 30 миллилитров), оцененных соответственно.

Этими же принципами следует руководствоваться и при покупке парфюма в интернет-магазине. При этом осматривать коробку и флакон правильно будет в присутствии курьера.

Как выбрать духи ↑

Если не знаете, как выбрать духи, которыми будете с удовольствием пользоваться постоянно, прислушайтесь к нескольким нашим советам:как выбрать настоящие духи

  1. Не стоит отправляться за покупкой парфюма сразу после перенесенной простуды или насморка. В этот период рецепторы не так воспринимают запахи.
  2. Придя в магазин, пробуйте не больше 3 предлагаемых запахов за раз. Остальные не воспримутся вообще либо будут иметь искаженный запах.
  3. Принимайте окончательное решение по истечении 10 минут после нанесения духов на кожу.

Туалетную воду также выбирают, исходя из особенностей характера. Доказано, что интровертам больше подходят восточные запахи, экстравертам – следует отдать нотам свежим, цветочным. На такую градацию следует опираться не из-за советов экспертов или модных веяний. Просто если неправильно подобрать аромат с этой точки зрения, вы будете себя некомфортно чувствовать, надев его.

По той простой причине, что парфюм – вещь очень индивидуальная и его аромат зависит от химического состава кожных покровов, мы не рекомендуем выбирать духи в подарок без присутствия адресата. Вы просто не сможете определить правильно, что именно ему понравится. Исключением может быть случай, когда вы точно знаете название любимых духов этого человека или то, каким именно нотам он отдает предпочтение.

Зная, как подобрать духи для себя, вы сможете в магазине избежать многих шибок, о которых не всегда сможет предупредить консультант.

Несколько правил использования парфюма ↑

Чтобы повергать в восторг окружающим своим ароматом, достаточно выбрать свой парфюм. Однако немаловажным является и то, как именно и какие вы используете духи. Соблюдайте простые правила:

  1. Используйте парфюм, который вам нравится на 100%. Даже малейшее несоответствие вашему вкусу принесет сильный психологический советы по использованию духовдискомфорт.
  2. Летом следует подобрать ароматы свежести, фруктов, моря. Зимой предпочтительнее более тяжелые восточные, пряные ароматы.
  3. Свой парфюм нужно выбирать в зависимости от времени суток. Для вечернего выхода больше подойдут более густые ароматы с горчинкой. Днем отдайте предпочтение более легким нотам.
  4. Аромат должен соответствовать возрасту: зрелым людям нужно обратить внимание на более спокойные нотки.
  5. Употребление острой и жирной пищи, а также повышение температуры тела сделает нанесенный запах намного интенсивнее.
  6. Обладателям сухой кожи нужно наносить туалетную воду чаще.
  7. Аромат «движется» вверх, поэтому не стоит ограничиваться только нанесением на мочки ушей.
  8. Туалетная вода, нанесенная на синтетические ткани, может измениться до неузнаваемости. Ее лучше наносить на мех или шерсть. А вот духи прекрасно ложатся прямо на кожу.
  9. Если вы хотите нанести туалетную воду на волосы, помните, что они должны быть идеально чистыми, так как в противном случае однозначно запах изменится в худшую сторону.
  10. Старайтесь не наносить свой парфюм на драгоценности и бижутерию, они от этого портятся

Мне вот очень нравится этот аромат: http://elamiya.com/products/chanel-allure-homme-sport-100-ml .

Cвидетельство о разводе

Добрый день!

Думаю, в жизни каждого может случиться так, что срочно нужен какой-то документ, которого нет на руках. Восстановление или получение его может занять множество времени, которого у нас нет.

Вот и мне недавно понадобилось свидетельство о разводе, которое я уже давным давно потеряла. И что же делать в таком случае?

Спросила у знакомого — может быть он что-нибудь да подскажет. Он сказал, что выход есть только один — обратиться в компанию mskadiploms.com и приобрести свидетельство о разводе там.  Настоящий госзнак там стоит 15 000 рублей, а типографская копия — 13 000 рублей. Решила заказать первый тип документа. После того, как я оформила заказ, он пришел мне по почте за пару дней. Никаких проблем с новым документов не возникло — он был полностью оригинальным.

Посмотрела, что еще готова предоставить эта компания. Оказалось у них есть огромное количество документов, среди которых есть дипломы школ, ВУЗов, колледжей. Ну по названию, думаю, это итак видно. Так что, если нужен какой-то документ, то смело заходите к ним!

Камаз плюсы

  1. Цена нового КАМАЗа равна или ниже цены бэушной иномарки. Никогда такого не было, что бы иномарка стоила дешевле КАМАЗа (это возможно если только она очень старая, либо с серьезным дефектом).
  2. За цену новой иномарки (83-113 тыс. дол.), можно купить либо 2 а/м КАМАЗ тяжелого семейства 6520 либо 3 новых КАМАЗа модернизированного семейства 65115. (Поэтому новые иномарки никто и не берет. В 2004 году было продано всего 2400 шт. новых иномарок, по 200, 300 штук на каждую отдельную марку. Большинство покупателей новых иномарок из нефтегазовых регионов России, Зап. Сибирь и Якутия).
  3. Топливная экономичность равна либо + 7%. Можно провести замер и убедиться в этом, бланк акта прилагается. Однако более экономичная иномарка требует дорогой солярки, купленной только на фирменных АЗС, из-за применяемой электроники в подаче топлива. Так что экономика в расходе топлива съедается более дорогой ценой качественной, но дорогой солярки с фирменной АЗС (например АЗС Бритиш Петролеум) где цены на солярку в среднем на 5-17% дороже.
  4. При ремонте автомобиля КАМАЗ прежних поколений ближайшая СТО КАМАЗ находится в вашем собственном гараже, а для ремонта новых моделей КАМАЗ не далее 100 км (ОАО «КАМАЗ» согласно своей политики сервиса строит СТО каждые 100 км.), а иномарку в собственном гараже не отремонтируешь, простой если случается, то сразу длительный, ближайшая иномарочная СТО есть только в центральных районах, а в удаленных регионах или на периферии их вовсе нет.
  5. Цена запасной части к иномарке на 160-400% дороже аналогичной по названию, но отечественной. Проверено.
  6. При аварии чаще повреждается кабина. Цена кабины в сборе у КАМАЗа 3-4 тыс. $. В то же время к примеру только каркас кабины Volvo стоит 7 тыс. $ плюс панели, обивка, оборудование 6 тыс. $. В итоге кабина в сборе стоит дороже в 3,5 раза, чем у КАМАЗа. Так что клиент голосует за КАМАЗы своим рублем, так как сразу знает, что при аварии КАМАЗ восстановить дешевле не на проценты, а в разы, по сравнению с иномарками.
  7. Срок поставки бэушных иномарок и запчастей 2-3 мес., для новых иномарок срок поставки 6-8 мес. Можете позвонить иномарочным дилерам и убедиться в этом, так как им не выгодно держать большие склады затоваренной бэушной техникой. Поэтому и приходится ждать месяцами, когда машины чаще всего было нужно купить еще вчера. А машины производства КАМАЗ стоят готовые к реализации на складе у дилеров и список моделей каждый день обновляется. Из-за большого объема продаж автомобилей КАМАЗ оборачиваемость складов дилеров КАМАЗа очень высокая. И действительно — потребитель, который умеет считать свои средства, больше берет КАМАЗов, потому что за одинаковый по результативности с иномарками товар тратит средств меньше, следовательно зарабатывает больше. А ведь всем известно: «Сэкономленный доллар — это заработанный доллар».
  8. Трудно создать однотипный парк бэушных иномарок, в основном приходится соглашаться на компромисс и закупать по несколько штук разных бэушных иномарок. В то же время на КАМАЗе можно сразу заказать одну большую на 100% унифицированную партию машин одинаковой модели.
  9. Для однотипного парка КАМАЗов нужен меньший по объему склад однотипных запчастей. Для разносортицы бэушных иномарок нужно одновременно иметь несколько складов одинаковых по названию, но разных по производителю запчастей, при этом они дороже з/ч КАМАЗа. Поэтому покупатель иномарок замораживает в запчастях средства на 300-400 % больше, чем требуется для российских грузовиков. Это бесплатный кредит иностранным заводам, который вместо того чтобы приносить прибыль клиенту, обнуляет их оборотные средства. А если такой клиент не будет создавать склад иностранных запчастей и расходных материалов, то иномарка в случае поломки снимается с линии и простаивает, и снова приносит убытки, пока добываются дорогие импортные запчасти. Те кто разыскивал редкие иномарочные запчасти знает, что это снова расходы на командировку в центр или пустопорожний перегон в центральную СТО туда и обратно или запчасти надо заказывать в три раза дороже через местного перепродавца и опять ждать неделями. А это снова убытки простоя и упущенной выгоды. Так что считайте сами.
  10. Расходные материалы для КАМАЗов дешевы и доступны, а на иномарку фильтр не найдешь, а если и найдешь то страшно дорогой, так как продавцов запчастей мало, рынок монополизируется единичными продавцами и цены вздуваются до небес. Запчасти для иномарок и так дороги, а с учетом долгой и дорогой доставки, которая иногда увеличивает цену на 100%, плюс маржа перепродавца 20-70%, то в итоге цена на запчасть здорово кусается. Но делать нечего приходится покупать, так как без детальки на 30$ стоит грузовик за 30000 $. И выбора нет.

Более подробно можно прочитать на http://truck.ironhorse.ru/category/russia/kamaz/4311/43118.

Грузоперевозки негабарита

Негабаритные перевозки как отдельный вид грузоперевозок требуют особые условия транспортировки. Помимо строгого соблюдения законодательства тех стран, через которые производится перевозка, водитель и сопровождающее лицо постоянно контролируют расположение, крепление и общее состояние груза.

Для перевозки крупногабаритных грузов необходимы водители высшей категории с большим опытом и знанием особенностей деятельности.  В идеале, перевозка негабаритных грузов совершается при скорости, не превышающей установленную в разрешении, только при хорошей видимости и по очищенным от снега и наста дорогам. Работа с проверенными подрядчиками гарантирует доставку груза в срок и в идеальном состоянии.

Перевозка негабаритных и тяжеловесных грузов имеют свои особые черты: такие грузы нереально перемещать в обычном порядке. Поэтому, исходя из данных заказа, будет составлен индивидуальный маршрут и водитель будет строго его придерживаться.

Правила перевозки негабаритных грузов

Грузоперевозка крупногабаритных и тяжеловесных грузов проходит в соответствии с законодательством стран, по территории которых производится перевозка. Маршрут согласовывается со всеми организациями, которые находятся на пути следования транспорта. Процесс согласования занимает от 7 до 20 дней.

Любые изменения и уточнения подаются через повторное заявление, которое можно подать в срок через 2 недели от даты подачи первого заявления с уплатой повторного взноса.
Если Вас интересуют грузоперевозки негабарита, то заходите по ссылке!в

Дизайн интерьера

Вы можете создавать дизайн, основываясь на согласованной планировке и техническом задании. Правильное техническое задание создается на основе интервью, в котором спрашивается несколько основных моментов. Но нас здесь будет интересовать reference — изображения, которые понравились клиенту по стилю, наполнению, цвету, настроению. Вам нужно их выделить.

Скорее всего, клиент обратился к вам именно потому, что увидел в ваших предыдущих работах то, что ему кажется подходит. Он может не сказать что именно и попытаться попросить вас придумать дизайн самостоятельно. Это тупиковый путь. Никогда не угадывайте — предлагайте варианты, задавайте вопросы, чтобы выяснить, что нравится клиенту и почему.

Сам дизайн строить очень просто, если не фантазировать, а понимать досконально что делаешь. Есть технология. Для правильного создания дизайна вам нужно знать комбинации стандартных решений. Как и из чего делается, как выглядит, какие элементы, узлы и материалы применяются по нескольким составляющим: пол, потолок, стены, встроенные решения, оформление телевизора, кровати, изголовья, лестниц, штор и т.п… — их всего 20 основных без мебели.

Теперь, используя простые законы композиции (базовый курс любой художественной школы или просто в интернет поищите — 2 часа прочтения или прослушивания и у вас есть все основы), комбинируя набранные раньше решения, используя анкетные данные (бюджет, предпочтения по материалам), вы методом исключения или присоединения создаете правильное пространство в выбранном стиле, добавляя внутрь характерные стилю элементы.
А заказать дизайн в подмосковье можете в компании eve-design.ru!

Казино гейминатор слотс — в новой версии

Онлайн игры казино гейминатор слотс в клубах сети RTG

Рынок онлайн-казино был обогащен новым игровым залом в июне 2017 года. Это Punt Casino, дочерний сайт Yebo Casino, работающий на программной платформе RTG. Игровое место обслуживает русских игроков, которые могут использовать свою национальную валюту для внесения депозитов и снятия средств без каких-либо дополнительных затрат. Игрокам также разрешено использовать биткойн в качестве предпочтительного банковского метода.

Punt Casino работает на RTG, одной из ведущих игровых компаний в мире, предлагает все захватывающие игры в казино, в том числе и игры казино гейминатор слотс. К ним относятся видео и прогрессивные игровые автоматы, а также широкий выбор настольных и специальных игр. Казино доступно на всех трех платформах. Это позволяет игрокам наслаждаться всеми волнениями и развлечениями, где бы они ни находились. Вы можете посетить вебсайт и использовать бонус без депозита в качестве приветственных бонусах при регистрации.

Добро пожаловать!

Как только вы зарегистрируетесь в Punt Casino, вы можете предоставить код купона PUNT100. Это даст вам эксклюзивный бонус без депозита, предназначенный для посетителей Play Casino. Вам необходимо подтвердить свой адрес электронной почты, чтобы получить бесплатную бонусную ставку Depot. Как только вы сделаете свой первый депозит, по крайней мере, R50, вы можете потребовать 100% -ный бонус до 3 500 рублей, введя код купона WELCOME100.

Играйте в казино с мобильного телефона или смартфона

Punt Casino, как и другие игровые сайты, работающие на RTG, оптимизирован для игры на мобильных устройствах, включая смартфоны и планшеты. И Android, и пользователи Apple могут наслаждаться четкой графикой и захватывающим геймплеем, что может привести к огромным выигрышам на ходу. Без загрузки, игровой сайт, основанный на RTG, может быть достигнут непосредственно с вашего карманного устройства.

Punt Mobile Casino поддерживает Android, Apple Devices:

IPhone 4S, iPhone 5, iPhone 6, iPad 2, iPad (3-го поколения), iPad (4-го поколения), iPad Mini, iPod Touch. Samsung Galaxy S3, Samsung Galaxy S4, Google Nexus 4, Google Nexus 7, Samsung Galaxy Tab 2 7, Samsung Galaxy Tab 2 10.1.

КАК ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ?

Приобретение жилья – это огромный стресс, который можно приравнять по психологическому напряжению к прыжку с парашютом. Иногда наступает разочарование в приобретённом жилье.

Почему же так происходит? Дело в том, что выбор  квартиры – процесс весьма индивидуальный, а универсальной формулы «идеальной квартиры» не бывает в принципе. Для одних главное – освещённость, для других – количество квадратных метров, а третьему нужен парк поблизости для выгула собаки. К слову, Вы можете присмотреть квартиры в ялте здесь!

НОВОСТРОЙКА ИЛИ ПЕРВИЧКА

Как найти то, что нужно? Для начала определитесь, в каком доме хотите купить квартиру: в новостройке или нет.

Вторичное жилье – квартира, в которых кто-то жил до вас. Однако знайте, если новостройка уже сдана в эксплуатацию, и квартиры при этом являются собственностью застройщика, такое жилье тоже считаются вторичным.

Первичное жилье – только новостройки, квартиры в строящимся доме. Такое жилье проинвестируется, а не покупается.

Преимущества вторичного жилья

Готовая квартира обладает рядом преимуществ. Главное из них– это то, что квартира полностью готова к заселению. Если она в хорошем состоянии. Но даже если нужен косметический ремонт, то обойдется он недорого: комнаты небольшие, потолки невысокие. Во вторичке стоимость коммунальных услуг дешевле по сравнению с новостройкой.

Недостатки вторичного жилья

В первую очередь, недостатком является то, что это все-таки не новое жилье. Старая электрика и сантехника могут давать сбои. Труба течет, розетка искрит, штукатурка сыплется…

Старую квартиру постоянно надо поддерживать в хорошем состоянии. В то же время, уход за вторичкой не дорогой, хотя и отнимает немало времени. Конечно же, жить в старой квартире не настолько комфортно, как в первичке. Подъезды домов еще советской постройки охраняются максимум при помощи домофона, в новостройках же есть консьерж или сторож.

Преимущества новостройки

В новостройке жить удобно — подъезды чистые, соседи приятные, лифты удобные, потолки высокие, комнаты просторные; есть системы безопасности. Достоинства новостройки перед вторичным жильем перечислять можно  долго. Приятно ведь жить в доме, где никто до вас не жил.

Недостатки новостроек

И все-таки новостройки не идеальны. Часто хозяева сдают свои новые квартиры, для того чтобы в ремонте участвовал арендатор. А если квартира — строй-вариант, то про комфорт можно забыть. Бетонные стены и потолки, пахнущие цементом, пол тоже бетонный — так выглядит новое жилье. Это влетит вам в копеечку, т.к. первый ремонт  – очень серьезный процесс, который «потянет» на несколько тысяч долларов. Первые несколько лет практически все владельцы делают ремонт, поэтому шум и стуки будут слышны регулярно и со всех сторон. Если у вас есть маленькие дети, то первичку лучше не брать.

ВЫБИРАЕМ РАЙОН

На что следует обратить внимание при выборе района? Кроме таких критериев, как простота выезда на трассу, близость к родителям и детям, к работе, и другое, имеет смысл обратить свое внимание на экологию. Главные отравители воздуха – промышленные предприятия, заводы и автотранспорт. Близкое их расположение является неблагоприятным фактором для вашего здоровья. Обратите внимание, есть ли рядом с домом зелёная зона, сквер или парк. Зелёные растения уменьшают отрицательное воздействие промышленных предприятий и автодорог.

Если вы пользуетесь общественным транспортом, придите в час-пик на ближайшую к дому остановку (часов в 8 утра), и убедитесь, легко ли войти в автобус. Хорошо, если недалеко конечная остановка — так вы не станете «селедкой в бочке».

Однозначным негативным фактором является расположенные в 100 метрах от дома высоковольтные линии электропередачи (ЛЭП): их низкочастотное электромагнитное излучение может спровоцировать ряд заболеваний.

Если у вас есть машина, убедитесь, что недалеко от дома расположена платная автостоянка. Если такая стоянка стоит совсем рядом возле дома, готовьтесь каждое утро просыпаться от воя автосигнализаций и собачьего лая.

Под окнами торговая палатка или киоск со спиртным? По ночам будете слушать распевающие пьяными голосами баллады, а по утрам идти по усеянному семечками тротуару.

Стоит убедиться, что в окрестностях есть супермаркеты, аптеки, школа, детский сад, поликлиники и прочая инфраструктура. Обязательно сходите в детсад или школу лично: многие из них уже превратились в офисы из-за снижения рождаемости. Сразу выясните рейтинг школ, расположенных в понравившемся районе — эти данные в отделе образования абсолютно доступны.

ОЦЕНИВАЕМ  ДОМ  СНАРУЖИ И ВНУТРИ

Определившись с районом, перейдем к выбору дома.

Важно также быть полностью уверенным в безопасности дома и квартиры. Несоблюдение санитарных норм во время строительства (нарушения конструирования систем вентиляции, неправильно проведенная электропроводка, использование некачественных отделочных материалов) может стать угрозой для здоровья. Рекомендуется предварительно осмотреть квартиру со специалистом в этой области.

В любом городе много аварийных домов. Определить их на глаз легко: на стенах есть трещины, если же они заделаны, то серые линии вдоль стены их выкажут. Покупать в таком доме жилье рискованно. Должно также насторожить и внешнее утепление, которое жильцы установили индивидуально: такие «заплатки» означают, что в дом плохо отапливается.

Важно оценить чистоту лифта и подъезда. Осмотрите двери жильцов. Если они бронированные, новые, значит, в доме контингент достойный. Если же, наоборот, двери старые, обшарпанные, с изрезанной обивкой, значит, тут живут бедные люди и хулиганы, а это нелестное соседство.

Последний этаж

Если нацелились на квартиру на последнем этаже в хрущевке, убедитесь в наличии двускатной крыше, это поможет избежать промерзания, протекания и залития вашего жилья. Если в доме есть чердак либо технический этаж, вы сможете впоследствии приватизировать метры, превратив квартиру в двухуровневую. Поинтересуйтесь в ЖЭКе, когда делался в последний раз капремонт дома и обновлялась ли кровля. Постарайтесь лично проникнуть на чердак, чтобы выяснить, течет ли крыша.

Кстати, вопреки расхожему мнению, верхний этаж — самый лучший и комфортный. Никто не ходит «по голове», особенно в праздничные дни; на лестничной клетке постоянная тишина; да и уличный шум не таки слышен.

Первый этаж

С квартирой, расположенной на первом этаже, тоже не все так просто. Мусорные контейнеры под вашим окном обычно будут переполнены. Зимой пищевые отходы в них не гниют, но летом они будут источать резкое зловоние. Запах может идти также из подмокшего подвала. Влага может подняться по стенам к вам, в результате начнут отклеиваются обои, а в ванной поселится плесень.

ОЦЕНИТЕ ЖИЛЬЕ

Попав в квартиру для просмотра, забудьте о смущении! Осмотрите и ощупайте буквально каждый уголок.
Квартира на одном из последних этажей? Давление для подачи горячей воды наверх зачастую недостаточное. Откройте кран в кухне и в ванной и проверьте насколько мощный напор. Важный момент — это наличие счетчиков холодной и горячей воды.

Особое внимание также уделите трубам. Если они старые, покрытые ржавчиной (ее даже свежей краской не скроешь, поверхность труб все равно будет неровной), то могут в любой момент прорвать и залить вас и соседей снизу. Убедитесь заодно в исправности запорной арматуры: все краны на трубах должны закручиваться легко, иначе не сможете в случае прорыва перекрыть подачу воды.

Грибок в ванной либо туалете легко определить по запаху. Такая беда очень опасна для аллергетиков.

Квартира, даже не торцевая, может промерзать. Перед вашим приездом хозяева могут прогреть ее калорифером, но этот трюк просто разоблачить. Проверьте, горячие ли батареи в комнатах. Еще лучше — рукой пройдитесь по всем стенам: вы почувствуете, где дует из углов (значит, есть трещины в стыках).

Если полы покрыты кафелем (кухня, туалет, ванная комната), попрыгайте на них. Услышали потрескивание? Кафель положен на некачественный раствор, спустя год-два он начнет трескаться. Если под ногами — линолеум, то его неровности покажут вам, что стяжка сделана плохо. С паркетом проще — скрипит или нет, есть ли щели.

Металлопластиковые окна в квартире — это немалый плюс. Однако проверьте, насколько они герметично закрываются, ведь если резиновые уплотнители износились, ремонтировать их придется вам.

Само собой, узнайте, остеклен ли балкон или лоджия.

Как выяснить, какая в квартире электропроводка, медная или аллюминевая? Попросите раскрутить розетку. Вы увидите, какие к ней подведены провода. Учтите, что предпочтительнее алюминиевая проводка.

Наконец, убедитесь, была ли незаконная перепланировка квартиры. Сравните план на жилье в техническом паспорте с тем, что лично видите. Ведь если через несколько лет вы захотите продать квартиру, придется заняться узакониванием  перепланировки.

ВЫБИРАЕМ ПЛАНИРОВКУ

При покупке квартиры обязательно и внимательно ознакомьтесь с планом БТИ.

Не советуем покупать квартиру, которая примыкает к шахте лифта! Вибрации и шум будут спутниками жизни.

Если квартира — двушка, убедитесь, что хотя бы одна жилая комната не примыкает к соседям. Если у них будет пир горой — вы сможете спрятаться от шума в дальней комнате.

Избегайте угловых квартир. Даже очень толстые кирпичные стены могут пропускать влагу.

Определите, какая сторона у квартиры. Худший вариант – северная. Здесь вас ждут потёмки и «вечная мерзлота». Южная – тоже не очень хорошо, т.к. постоянное солнце и безумная жара, духота в летний период будут обеспечены. Лучше выбирать восточную сторону (солнце светит в первой половине дня) или западную (солнце только во второй половине).

Покупаете однушку? Тогда обратите внимание, к каким соседям примыкает ваша комната, и какими стенами. Хорошо, если эти стены несущие (на плане они показаны самыми толстыми), ведь в этом случае вы соседей никогда не услышите.
Что касается  внутренней планировки – всё на ваше усмотрение.

СОСЕДИ

При осмотре квартиры мы задаём риелтору неизменный вопрос:
— Как тут с соседями?
И слышим ответ:
— Милейшие люди!

Через пару недель после покупки квартиры начинают раскрываться неприятные подробности жизни дома. Оказывается, один разводит свиней на балконе. Второй организовал в квартире швейное ателье, а любимое занятие третьего — громко и долго ругаться с женой и пить с друзьями горячительные напитки.

Чтобы такого не произошло, перед покупкой квартиры полезно навестить будущих соседей снизу и сбоку. Даже если они не пожелают разговаривать с вами, поверьте, их внешний облик может рассказать о многом.
Если покупаете квартиру в новостройке, тут надо надеяться лишь на удачу.

ОБМАНЧИВО ДОРОГО

Недорогие квартиры чаще всего сдаются уже «под ключ». Они покупаются или по государственным сертификатам или через продажу квартиры с доплатой. Как утверждают специалисты в области недвижимости, подобное жилье получают люди, которые попросту не имеют денег на ремонт. Через несколько лет, возможно, они их насобирают, и ремонт сделают. Но на момент переезда это невозможно.
Поэтому при отделке здесь используется наиболее дешевые материалы: сантехника, обои, двери и т.д. — социальное жилье подразумевает доступность. Ведь чем дороже отделка, тем дороже квадратный метр.

В элитном доме супер-отделка также излишне, но по причине того, что будущее хозяева все переделают на своё усмотрение. В таких домах обычно делается так называемая предчистовая отделка. Практика отделки элитного жилья распространена за рубежом, где дома сдаются уже полностью готовыми. Там все спланировано по дизайнерским проектам. У нас даже средний класс предпочитает приобретать квартиры без окончательной отделки. Строители подготавливают только пол и стены, а новоселы самостоятельно делают ремонт на своё усмотрение.

В зависимости от ремонта, стоимость квартиры «под ключ» может быть увеличена на 40-200% дороже «голой». Но возможен и другой вариант — компания ради привлечения клиента, делает ремонт почти «даром». Тогда клиенты при деньгах приобретают квартиры именно у нее, ведь другие компании по той же цене продают только стены.

На киевском рынке недвижимости, по утверждению экспертов, подобным приемом много лет пользуется крупная строительная компания. Рядом находятся два одинаковых дома с одинаковой стоимостью квадратного метра, но в одном нет отделки, а в другом есть. Понятно, что быстрее раскупят квартиры с отделкой. Для клиента гораздо экономнее въехать в жильё «под ключ». Во-первых, ремонт значительно отодвигает момент переезда, а жить в это время где-то надо. Во-вторых, не нужно тратить деньги, время и нервы на подбор стройматериалов и фирмы, делающей ремонт. К сожалению, зачастую клиентов просто не устраивает ремонт, сделанный застройщиком. Если же обстановка не подходит, то зачем тогда нужно такое жильё?

В первую очередь потенциальные покупатели обращают внимание на место расположения жилья, потом на планировку квартиры и в самом конце на отделку. Наиболее экономичный вариант – приобрести жильё с ремонтом на вторичном рынке недвижимости. Здесь заключена выгода не только по деньгам, но и по времени. Качественный ремонт стоит больших денег, однако зачастую квартиры продаются без учёта вложенных в неё денег. Поэтому такое жильё можно купить и сразу же в нём жить.

ПРЕДОСТОРОЖНОСТИ

Случаи бывают разные, иногда под маской риелтера или владельца квартиры может скрываться мошенник. Разъезжая по адресам, соблюдайте несколько простых рекомендаций, которые помогут сохранить не только  деньги, но и жизнь.

Когда вы ведете  с владельцем квартиры телефонные переговоры, дайте понять ему, что приедете не один. Попросите  продиктовать номер, чтобы «перезвонить через 10 минут». Если собеседник отказался сообщать вам свой номер, вежливо попрощайтесь и забудьте о нем.
Перед тем как отправляться смотреть квартиру, обязательно сообщите родственникам, знакомым, соседям или друзьям адрес, куда вы едете.
Когда вы на месте и вошли в квартиру, попросите сразу разрешения позвонить. Скажите, что нужно сделать один срочный звонок. Если вам отказали в доступе к телефону, уходите из квартиры. Если телефон вам предоставили, невинно сообщите подготовленному к этому звонку человеку адрес, где вы находитесь и когда вас ждать у подъезда.

Не дразните гусей

Как бы ни был вам важен статус, не приезжайте осматривать квартиру на дорогой иномарке либо в одежде от знаменитого дизайнера. Мошенники  воспринимают такого покупателя как сигнал к обманным действиям. Если намерения продавца чисты, то ваша дорогая одежда не позволит торговаться.

Торг

Хотите сбросить цену? Вам необходимо обнаружить в квартире как можно больше недостатков, пусть и не существенных. Не ленитесь заглядывать во все углы и щели. Отпускайте критические замечания.

Если не нашли недостатков, обратите внимание продавца на неблагоприятную экологическую обстановку, на слухи о преступлениях в районе, о засилье нечистой силы и др. Как бы нелепо ваши претензии ни выглядели, вы собираетесь платить немалые деньги и можете позволить иметь маленькие слабости.

Чья квартира?

Следующим этапом является проверка правоустанавливающих документов. Это дело сложное, даже нудное, но сделать его необходимо. Первое, что должно вас насторожить – при первой встрече продавец вам предоставляет не подлинники документов, а только копии. Это, конечно, может свидетельствовать об осторожности продавца, но не стоит принимать окончательное решение и подписывать договор, пока не увидите подлинники.
Запомните: вступать в финансовые или юридические отношения с продавцом вы можете лишь после тщательной проверки и личности продавца, и предъявленных подлинников правоустанавливающих документов.

Недоверия заслуживает поверенный продавец, который предлагает заключать договор от лица законного владельца. Вы ведь не можете ручаться, что хозяин квартиры жив-здоров в данный момент.

Если покупаете квартиру в новостройке, покупка-продажа осуществляется только при участии фирмы (застройщика или риэлтора), и вам необходимо проверить ее права на эту квартиру, а также полномочия сотрудника, подписавшего договор.

ИТОГ

В качестве итога приводим  ряд параметров, по которым определяется комфортность жилья:
— насколько важна удаленность района от центра;
— хотите ли престижный и экологически чистый район;
— какое расстояние до ближайшей остановки транспорта;
— из какого материала изготовлены дом, стены, год постройки дома;
— какой предпочитаете этаж,  размеры жилых комнат и их количество;
— определитесь в желаемой планировкой комнат, ванной, кухни, прихожей;
— убедитесь в наличие балкона, лоджии, каковы их размеры;
— наличие телефона в квартире;
— какова высота потолков;
— общее состояние квартиры;
— общее состояние двора и подъезда;
— наличие в доме лифта;
— ориентация окон квартиры;
— наличие в доме мусоропровода.

Надеемся, наши советы помогут вам сделать приобрести квартиру вашей мечты.

 

Желаем удачного выбора!

Билеты на поезд

Добрый день!

Нужно купить билеты на поезд? Зайдите на портал proizd и приобретите их онлайн! Нужно лишь указать станцию отправления и прибытия, нужное время и система сама подберет Вам необходимые билеты! Также здесь можно присмотреть билеты и на автобус. Это сэкономит уйму Вашего времени!

Сам уже полгода пользуюсь услугами данного сайта — все устраивает!

Яндекс.Метрика